大阪市西淀川区における賃貸一戸建ての平均利回りは7.29%です。想定される年間賃料は94.4万円(1,213円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,295万円です。
このページは、大阪市西淀川区において賃貸一戸建てを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、大阪市西淀川区における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
大阪市西淀川区において賃貸一戸建ての想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸一戸建ての家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古一戸建ての価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、土地面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
大阪市西淀川区における、駅からの距離が 8.7 分、占有面積が 66.7 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 121 万円 | 2,723 万円 | 4.43% |
| 3 年 | 119 万円 | 2,663 万円 | 4.47% |
| 5 年 | 116 万円 | 2,547 万円 | 4.57% |
| 10 年 | 110 万円 | 2,276 万円 | 4.84% |
| 20 年 | 101 万円 | 1,814 万円 | 5.58% |
| 30 年 | 96.9 万円 | 1,457 万円 | 6.65% |
大阪市西淀川区における、築年数が 36.0 年、占有面積が 66.7 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 106 万円 | 1,090 万円 | 9.75% |
| 3 分 | 105 万円 | 1,120 万円 | 9.35% |
| 5 分 | 102 万円 | 1,182 万円 | 8.62% |
| 10 分 | 94.6 万円 | 1,334 万円 | 7.09% |
| 20 分 | 80.0 万円 | 1,640 万円 | 4.88% |
| 30 分 | 65.4 万円 | 1,945 万円 | 3.36% |
『大阪市西淀川区』における、築年数に対する中古一戸建ての「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
大阪市西淀川区 賃貸一戸建て 賃料収入の築年数推移
| 土地面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『大阪市西淀川区』における、築年数および駅からの距離に対する、中古一戸建ての想定利回りの分布を俯瞰することができます。
大阪市西淀川区 賃貸一戸建て 利回り分布
| 土地面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 千舟 | 9.61% | 78.0万円 | 811万円 |
| 中島 | 6.67% | 77.3万円 | 1,159万円 |
| 佃 | 8.58% | 88.0万円 | 1,027万円 |
| 出来島 | 2.45% | 168万円 | 6,871万円 |
| 大和田 | 12.8% | 86.0万円 | 673万円 |
| 大野 | 10.2% | 81.6万円 | 802万円 |
| 姫島 | 6.79% | 98.1万円 | 1,444万円 |
| 姫里 | 6.65% | 112万円 | 1,684万円 |
| 御幣島 | 7.05% | 128万円 | 1,808万円 |
| 柏里 | 6.08% | 104万円 | 1,711万円 |
| 福町 | 10.9% | 69.6万円 | 640万円 |
| 竹島 | 5.17% | 144万円 | 2,787万円 |
| 花川 | 6.75% | 91.2万円 | 1,350万円 |
| 野里 | 6.12% | 82.2万円 | 1,343万円 |
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