大阪市天王寺区における賃貸一戸建ての平均利回りは3.5%です。想定される年間賃料は151万円(1,470円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は4,323万円です。
このページは、大阪市天王寺区において賃貸一戸建てを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、大阪市天王寺区における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
大阪市天王寺区において賃貸一戸建ての想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸一戸建ての家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件(築年数、駅距離、面積等)の過去の「中古一戸建ての価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、土地面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布(築年数・駅距離)』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
大阪市天王寺区における、駅からの距離が 9.9 分、占有面積が 87.2 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り(平均値)を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 (予測値) | 物件価格 (中央値) | 表面利回り (予測値) |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 200 万円 | 6,648 万円 | 3.01% |
| 3 年 | 197 万円 | 6,537 万円 | 3.01% |
| 5 年 | 191 万円 | 6,321 万円 | 3.02% |
| 10 年 | 178 万円 | 5,821 万円 | 3.07% |
| 20 年 | 160 万円 | 4,982 万円 | 3.22% |
| 30 年 | 151 万円 | 4,360 万円 | 3.47% |
大阪市天王寺区における、築年数が 30.7 年、占有面積が 87.2 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り(平均値)を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 (予測値) | 物件価格 (中央値) | 表面利回り (予測値) |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 162 万円 | 4,181 万円 | 3.87% |
| 3 分 | 160 万円 | 4,199 万円 | 3.82% |
| 5 分 | 158 万円 | 4,235 万円 | 3.72% |
| 10 分 | 151 万円 | 4,325 万円 | 3.49% |
| 20 分 | 137 万円 | 4,504 万円 | 3.05% |
| 30 分 | 124 万円 | 4,683 万円 | 2.64% |
『大阪市天王寺区』における、築年数に対する中古一戸建ての「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
大阪市天王寺区 賃貸一戸建て 賃料収入の築年数推移
| 土地面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 (予測値) | 物件価格 (中央値) | 表面利回り (予測値) |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『大阪市天王寺区』における、築年数および駅からの距離に対する、中古一戸建ての想定利回りの分布を俯瞰することができます。
大阪市天王寺区 賃貸一戸建て 利回り分布
| 土地面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 四天王寺 | 2.48% | 99.0万円 | 3,991万円 |
| 勝山 | 3.63% | 234万円 | 6,449万円 |
| 国分町 | 5.07% | 120万円 | 2,365万円 |
| 夕陽丘町 | 4.81% | 60.0万円 | 1,247万円 |
| 東上町 | 7.39% | 168万円 | 2,273万円 |
| 玉造元町 | 7.06% | 165万円 | 2,336万円 |
| 玉造本町 | 5.87% | 144万円 | 2,453万円 |
| 真法院町 | 2.88% | 114万円 | 3,955万円 |
| 筆ケ崎町 | 3.45% | 126万円 | 3,655万円 |
| 細工谷 | 5.79% | 162万円 | 2,794万円 |
| 舟橋町 | 5.93% | 162万円 | 2,730万円 |
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