大阪市天王寺区における賃貸一戸建ての平均利回りは3.59%です。想定される年間賃料は151万円(1,470円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は4,215万円です。
このページは、大阪市天王寺区において賃貸一戸建てを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、大阪市天王寺区における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
大阪市天王寺区において賃貸一戸建ての想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸一戸建ての家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古一戸建ての価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、土地面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
大阪市天王寺区における、駅からの距離が 9.9 分、占有面積が 87.2 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 200 万円 | 6,417 万円 | 3.11% |
| 3 年 | 197 万円 | 6,311 万円 | 3.12% |
| 5 年 | 191 万円 | 6,105 万円 | 3.13% |
| 10 年 | 178 万円 | 5,627 万円 | 3.17% |
| 20 年 | 160 万円 | 4,832 万円 | 3.32% |
| 30 年 | 151 万円 | 4,250 万円 | 3.56% |
大阪市天王寺区における、築年数が 30.7 年、占有面積が 87.2 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 162 万円 | 4,002 万円 | 4.04% |
| 3 分 | 160 万円 | 4,029 万円 | 3.98% |
| 5 分 | 158 万円 | 4,083 万円 | 3.86% |
| 10 分 | 151 万円 | 4,218 万円 | 3.58% |
| 20 分 | 137 万円 | 4,488 万円 | 3.06% |
| 30 分 | 124 万円 | 4,758 万円 | 2.60% |
『大阪市天王寺区』における、築年数に対する中古一戸建ての「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
大阪市天王寺区 賃貸一戸建て 賃料収入の築年数推移
| 土地面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『大阪市天王寺区』における、築年数および駅からの距離に対する、中古一戸建ての想定利回りの分布を俯瞰することができます。
大阪市天王寺区 賃貸一戸建て 利回り分布
| 土地面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 四天王寺 | 2.53% | 99.0万円 | 3,921万円 |
| 勝山 | 3.8% | 234万円 | 6,162万円 |
| 国分町 | 5.07% | 120万円 | 2,365万円 |
| 夕陽丘町 | 4.77% | 60.0万円 | 1,259万円 |
| 東上町 | 11.4% | 168万円 | 1,470万円 |
| 玉造元町 | 7.07% | 165万円 | 2,333万円 |
| 玉造本町 | 6.76% | 144万円 | 2,132万円 |
| 真法院町 | 2.88% | 114万円 | 3,955万円 |
| 筆ケ崎町 | 3.42% | 126万円 | 3,687万円 |
| 細工谷 | 5.79% | 162万円 | 2,794万円 |
| 舟橋町 | 5.93% | 162万円 | 2,730万円 |
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