大阪市天王寺区における賃貸一戸建ての平均利回りは4.09%です。想定される年間賃料は151万円(1,470円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は3,695万円です。
このページは、大阪市天王寺区において賃貸一戸建てを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、大阪市天王寺区における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
大阪市天王寺区において賃貸一戸建ての想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸一戸建ての家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古一戸建ての価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、土地面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
大阪市天王寺区における、駅からの距離が 9.9 分、占有面積が 87.2 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 200 万円 | 5,708 万円 | 3.50% |
| 3 年 | 197 万円 | 5,606 万円 | 3.51% |
| 5 年 | 191 万円 | 5,410 万円 | 3.53% |
| 10 年 | 178 万円 | 4,959 万円 | 3.60% |
| 20 年 | 160 万円 | 4,228 万円 | 3.79% |
| 30 年 | 151 万円 | 3,724 万円 | 4.06% |
大阪市天王寺区における、築年数が 30.7 年、占有面積が 87.2 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 162 万円 | 3,599 万円 | 4.49% |
| 3 分 | 160 万円 | 3,611 万円 | 4.44% |
| 5 分 | 158 万円 | 3,636 万円 | 4.34% |
| 10 分 | 151 万円 | 3,697 万円 | 4.08% |
| 20 分 | 137 万円 | 3,819 万円 | 3.59% |
| 30 分 | 124 万円 | 3,941 万円 | 3.14% |
『大阪市天王寺区』における、築年数に対する中古一戸建ての「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
大阪市天王寺区 賃貸一戸建て 賃料収入の築年数推移
| 土地面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『大阪市天王寺区』における、築年数および駅からの距離に対する、中古一戸建ての想定利回りの分布を俯瞰することができます。
大阪市天王寺区 賃貸一戸建て 利回り分布
| 土地面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 四天王寺 | 2.82% | 99.0万円 | 3,507万円 |
| 勝山 | 3.56% | 234万円 | 6,580万円 |
| 国分町 | 7.96% | 120万円 | 1,508万円 |
| 夕陽丘町 | 4.67% | 60.0万円 | 1,284万円 |
| 東上町 | 19.7% | 168万円 | 853万円 |
| 玉造元町 | 7.34% | 165万円 | 2,247万円 |
| 玉造本町 | 7.61% | 144万円 | 1,891万円 |
| 真法院町 | 2.72% | 114万円 | 4,196万円 |
| 筆ケ崎町 | 3.35% | 126万円 | 3,762万円 |
| 細工谷 | 6.16% | 162万円 | 2,626万円 |
| 舟橋町 | 6.61% | 162万円 | 2,452万円 |
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