大阪市大正区における賃貸一戸建ての平均利回りは8.85%です。想定される年間賃料は110万円(1,226円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,242万円です。
このページは、大阪市大正区において賃貸一戸建てを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、大阪市大正区における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
大阪市大正区において賃貸一戸建ての想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸一戸建ての家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古一戸建ての価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、土地面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
大阪市大正区における、駅からの距離が 39.0 分、占有面積が 79.5 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 139 万円 | 2,627 万円 | 5.29% |
| 3 年 | 137 万円 | 2,568 万円 | 5.34% |
| 5 年 | 134 万円 | 2,455 万円 | 5.45% |
| 10 年 | 126 万円 | 2,190 万円 | 5.77% |
| 20 年 | 117 万円 | 1,745 万円 | 6.69% |
| 30 年 | 114 万円 | 1,411 万円 | 8.05% |
大阪市大正区における、築年数が 37.1 年、占有面積が 79.5 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 127 万円 | 1,547 万円 | 8.22% |
| 3 分 | 127 万円 | 1,539 万円 | 8.24% |
| 5 分 | 126 万円 | 1,523 万円 | 8.29% |
| 10 分 | 125 万円 | 1,481 万円 | 8.42% |
| 20 分 | 121 万円 | 1,399 万円 | 8.69% |
| 30 分 | 118 万円 | 1,316 万円 | 8.99% |
『大阪市大正区』における、築年数に対する中古一戸建ての「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
大阪市大正区 賃貸一戸建て 賃料収入の築年数推移
| 土地面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『大阪市大正区』における、築年数および駅からの距離に対する、中古一戸建ての想定利回りの分布を俯瞰することができます。
大阪市大正区 賃貸一戸建て 利回り分布
| 土地面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 三軒家東 | 6.85% | 129万円 | 1,883万円 |
| 三軒家西 | 7.97% | 83.7万円 | 1,050万円 |
| 千島 | 11.3% | 71.2万円 | 632万円 |
| 北村 | 8.36% | 120万円 | 1,436万円 |
| 南恩加島 | 14.3% | 78.5万円 | 551万円 |
| 小林東 | 3.47% | 102万円 | 2,939万円 |
| 小林西 | -% | 120万円 | - |
| 平尾 | -% | 87.3万円 | - |
| 泉尾 | 8.48% | 128万円 | 1,504万円 |
| 鶴町 | 6.25% | 144万円 | 2,303万円 |
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