大阪市港区における賃貸一戸建ての平均利回りは6.48%です。想定される年間賃料は101万円(1,322円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,565万円です。
このページは、大阪市港区において賃貸一戸建てを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、大阪市港区における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
大阪市港区において賃貸一戸建ての想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸一戸建ての家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古一戸建ての価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、土地面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
大阪市港区における、駅からの距離が 8.5 分、占有面積が 67.2 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 122 万円 | 2,886 万円 | 4.21% |
| 3 年 | 120 万円 | 2,831 万円 | 4.25% |
| 5 年 | 118 万円 | 2,723 万円 | 4.33% |
| 10 年 | 113 万円 | 2,471 万円 | 4.56% |
| 20 年 | 106 万円 | 2,048 万円 | 5.18% |
| 30 年 | 104 万円 | 1,731 万円 | 6.04% |
大阪市港区における、築年数が 37.4 年、占有面積が 67.2 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 96.4 万円 | 1,708 万円 | 5.64% |
| 3 分 | 97.9 万円 | 1,686 万円 | 5.81% |
| 5 分 | 101 万円 | 1,642 万円 | 6.15% |
| 10 分 | 109 万円 | 1,531 万円 | 7.10% |
| 20 分 | 124 万円 | 1,310 万円 | 9.48% |
| 30 分 | 140 万円 | 1,089 万円 | 12.83% |
『大阪市港区』における、築年数に対する中古一戸建ての「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
大阪市港区 賃貸一戸建て 賃料収入の築年数推移
| 土地面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『大阪市港区』における、築年数および駅からの距離に対する、中古一戸建ての想定利回りの分布を俯瞰することができます。
大阪市港区 賃貸一戸建て 利回り分布
| 土地面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 三先 | 8.55% | 84.0万円 | 982万円 |
| 八幡屋 | 7.36% | 66.0万円 | 897万円 |
| 夕凪 | 10.2% | 96.0万円 | 942万円 |
| 弁天 | 8.3% | 180万円 | 2,168万円 |
| 池島 | 11.1% | 51.0万円 | 458万円 |
| 波除 | 5.02% | 132万円 | 2,632万円 |
| 港晴 | 7.96% | 42.0万円 | 528万円 |
| 田中 | 3.94% | 128万円 | 3,248万円 |
| 磯路 | 5.62% | 138万円 | 2,454万円 |
| 築港 | 2.26% | 90.0万円 | 3,988万円 |
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