名古屋市天白区における賃貸一戸建ての平均利回りは4.91%です。想定される年間賃料は134万円(1,393円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は2,726万円です。
このページは、名古屋市天白区において賃貸一戸建てを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、名古屋市天白区における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
名古屋市天白区において賃貸一戸建ての想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸一戸建ての家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古一戸建ての価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、土地面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
名古屋市天白区における、駅からの距離が 20.2 分、占有面積が 84.5 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 177 万円 | 4,344 万円 | 4.07% |
| 3 年 | 175 万円 | 4,248 万円 | 4.11% |
| 5 年 | 170 万円 | 4,061 万円 | 4.20% |
| 10 年 | 161 万円 | 3,628 万円 | 4.42% |
| 20 年 | 145 万円 | 2,912 万円 | 4.97% |
| 30 年 | 134 万円 | 2,396 万円 | 5.58% |
名古屋市天白区における、築年数が 23.2 年、占有面積が 84.5 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 150 万円 | 2,681 万円 | 5.60% |
| 3 分 | 150 万円 | 2,684 万円 | 5.58% |
| 5 分 | 149 万円 | 2,689 万円 | 5.53% |
| 10 分 | 146 万円 | 2,701 万円 | 5.41% |
| 20 分 | 141 万円 | 2,725 万円 | 5.16% |
| 30 分 | 135 万円 | 2,749 万円 | 4.92% |
『名古屋市天白区』における、築年数に対する中古一戸建ての「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
名古屋市天白区 賃貸一戸建て 賃料収入の築年数推移
| 土地面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『名古屋市天白区』における、築年数および駅からの距離に対する、中古一戸建ての想定利回りの分布を俯瞰することができます。
名古屋市天白区 賃貸一戸建て 利回り分布
| 土地面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 一つ山 | 5.39% | 84.0万円 | 1,557万円 |
| 一本松 | 4.52% | 240万円 | 5,309万円 |
| 中平 | 4.93% | 145万円 | 2,948万円 |
| 久方 | 4.1% | 156万円 | 3,804万円 |
| 元八事 | 3.36% | 131万円 | 3,902万円 |
| 原 | 4.77% | 174万円 | 3,646万円 |
| 土原 | 6.34% | 180万円 | 2,837万円 |
| 大根町 | 5.98% | 144万円 | 2,408万円 |
| 島田 | 3.57% | 122万円 | 3,406万円 |
| 島田が丘 | 5.72% | 126万円 | 2,203万円 |
| 島田黒石 | 4.34% | 126万円 | 2,900万円 |
| 平針 | 5.95% | 78.0万円 | 1,310万円 |
| 植田山 | 5.28% | 131万円 | 2,487万円 |
| 植田東 | 3.9% | 96.0万円 | 2,463万円 |
| 池場 | 11.1% | 72.0万円 | 647万円 |
| 池見 | 5.87% | 173万円 | 2,944万円 |
| 海老山町 | 6.07% | 132万円 | 2,174万円 |
| 焼山 | 8.26% | 216万円 | 2,614万円 |
| 荒池 | 5.94% | 180万円 | 3,030万円 |
| 菅田 | 3.55% | 132万円 | 3,715万円 |
| 表山 | 2.7% | 216万円 | 8,000万円 |
| 野並 | 8.73% | 78.0万円 | 894万円 |
| 高坂町 | 3.47% | 72.0万円 | 2,076万円 |
| 鴻の巣 | 7.2% | 300万円 | 4,166万円 |
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