名古屋市昭和区における賃貸一戸建ての平均利回りは4.57%です。想定される年間賃料は152万円(1,751円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は3,321万円です。
このページは、名古屋市昭和区において賃貸一戸建てを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、名古屋市昭和区における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
名古屋市昭和区において賃貸一戸建ての想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸一戸建ての家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古一戸建ての価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、土地面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
名古屋市昭和区における、駅からの距離が 12.2 分、占有面積が 80.9 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 133 万円 | 4,378 万円 | 3.04% |
| 3 年 | 138 万円 | 4,335 万円 | 3.18% |
| 5 年 | 147 万円 | 4,249 万円 | 3.45% |
| 10 年 | 164 万円 | 4,036 万円 | 4.07% |
| 20 年 | 182 万円 | 3,618 万円 | 5.03% |
| 30 年 | 176 万円 | 3,210 万円 | 5.47% |
名古屋市昭和区における、築年数が 27.3 年、占有面積が 80.9 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 138 万円 | 2,908 万円 | 4.73% |
| 3 分 | 142 万円 | 2,948 万円 | 4.81% |
| 5 分 | 150 万円 | 3,029 万円 | 4.95% |
| 10 分 | 171 万円 | 3,232 万円 | 5.28% |
| 20 分 | 212 万円 | 3,637 万円 | 5.83% |
| 30 分 | 254 万円 | 4,042 万円 | 6.28% |
『名古屋市昭和区』における、築年数に対する中古一戸建ての「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
名古屋市昭和区 賃貸一戸建て 賃料収入の築年数推移
| 土地面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『名古屋市昭和区』における、築年数および駅からの距離に対する、中古一戸建ての想定利回りの分布を俯瞰することができます。
名古屋市昭和区 賃貸一戸建て 利回り分布
| 土地面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 上山町 | -% | 168万円 | - |
| 伊勝町 | 8.16% | 183万円 | 2,239万円 |
| 元宮町 | 4.56% | 186万円 | 4,076万円 |
| 北山町 | 3.75% | 108万円 | 2,879万円 |
| 南分町 | 4.33% | 144万円 | 3,327万円 |
| 塩付通 | 4.45% | 420万円 | 9,428万円 |
| 安田通 | 10.4% | 60.0万円 | 578万円 |
| 小桜町 | 9.65% | 240万円 | 2,488万円 |
| 山花町 | 3.52% | 169万円 | 4,799万円 |
| 川原通 | 1.4e+02% | 90.0万円 | 64.4万円 |
| 川名本町 | 5.43% | 106万円 | 1,945万円 |
| 川名町 | 8.86% | 115万円 | 1,295万円 |
| 御器所 | 4.47% | 96.0万円 | 2,146万円 |
| 折戸町 | 4.97% | 184万円 | 3,695万円 |
| 滝子町 | 5.19% | 90.0万円 | 1,733万円 |
| 滝子通 | 5.56% | 90.7万円 | 1,633万円 |
| 狭間町 | 5.1% | 180万円 | 3,533万円 |
| 田面町 | 8.34% | 212万円 | 2,543万円 |
| 石仏町 | 4.96% | 286万円 | 5,758万円 |
| 福原町 | 7.72% | 47.6万円 | 616万円 |
| 萩原町 | 4.12% | 240万円 | 5,830万円 |
| 長戸町 | 2.86% | 198万円 | 6,933万円 |
| 駒方町 | 3.02% | 170万円 | 5,644万円 |
| 高峯町 | 4.12% | 210万円 | 5,095万円 |
| 鶴羽町 | 4.83% | 36.0万円 | 746万円 |
| 鶴舞 | 7.11% | 206万円 | 2,893万円 |
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