名古屋市西区における賃貸一戸建ての平均利回りは5.9%です。想定される年間賃料は140万円(1,409円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は2,381万円です。
このページは、名古屋市西区において賃貸一戸建てを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、名古屋市西区における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
名古屋市西区において賃貸一戸建ての想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸一戸建ての家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古一戸建ての価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、土地面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
名古屋市西区における、駅からの距離が 17.1 分、占有面積が 84.8 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 194 万円 | 3,565 万円 | 5.44% |
| 3 年 | 191 万円 | 3,498 万円 | 5.45% |
| 5 年 | 184 万円 | 3,366 万円 | 5.47% |
| 10 年 | 169 万円 | 3,054 万円 | 5.54% |
| 20 年 | 146 万円 | 2,504 万円 | 5.81% |
| 30 年 | 129 万円 | 2,054 万円 | 6.30% |
名古屋市西区における、築年数が 22.5 年、占有面積が 84.8 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 145 万円 | 2,961 万円 | 4.91% |
| 3 分 | 145 万円 | 2,923 万円 | 4.97% |
| 5 分 | 145 万円 | 2,846 万円 | 5.08% |
| 10 分 | 143 万円 | 2,654 万円 | 5.39% |
| 20 分 | 140 万円 | 2,269 万円 | 6.16% |
| 30 分 | 137 万円 | 1,885 万円 | 7.25% |
『名古屋市西区』における、築年数に対する中古一戸建ての「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
名古屋市西区 賃貸一戸建て 賃料収入の築年数推移
| 土地面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『名古屋市西区』における、築年数および駅からの距離に対する、中古一戸建ての想定利回りの分布を俯瞰することができます。
名古屋市西区 賃貸一戸建て 利回り分布
| 土地面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 五才美町 | 3.79% | 120万円 | 3,165万円 |
| 万代町 | 3.03% | 82.8万円 | 2,730万円 |
| 上名古屋 | 4.55% | 180万円 | 3,958万円 |
| 上堀越町 | 5.99% | 96.0万円 | 1,604万円 |
| 上橋町 | 5.08% | 123万円 | 2,414万円 |
| 中小田井 | 4.81% | 81.6万円 | 1,696万円 |
| 中沼町 | 3.98% | 130万円 | 3,257万円 |
| 則武新町 | 12.0% | 216万円 | 1,807万円 |
| 南堀越 | 4.64% | 132万円 | 2,846万円 |
| 名西 | 4.97% | 122万円 | 2,457万円 |
| 名駅 | 9.3% | 84.0万円 | 904万円 |
| 城北町 | 5.7% | 115万円 | 2,020万円 |
| 城西 | 6.56% | 180万円 | 2,744万円 |
| 大野木 | 13.7% | 273万円 | 1,986万円 |
| 宝地町 | 5.02% | 103万円 | 2,044万円 |
| 平出町 | 7.93% | 259万円 | 3,269万円 |
| 新道 | 3.32% | 144万円 | 4,335万円 |
| 枇杷島 | 6.93% | 180万円 | 2,598万円 |
| 歌里町 | 5.82% | 166万円 | 2,846万円 |
| 比良 | 4.15% | 93.2万円 | 2,248万円 |
| 江向町 | 8.88% | 108万円 | 1,217万円 |
| 笠取町 | 5.71% | 179万円 | 3,140万円 |
| 笹塚町 | 11.3% | 162万円 | 1,433万円 |
| 貝田町 | 4.34% | 114万円 | 2,628万円 |
| 赤城町 | 4.44% | 57.6万円 | 1,296万円 |
| 那古野 | 6.05% | 78.0万円 | 1,289万円 |
| 香呑町 | 4.74% | 162万円 | 3,415万円 |
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