名古屋市千種区における賃貸一戸建ての平均利回りは5.27%です。想定される年間賃料は212万円(1,588円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は4,022万円です。
このページは、名古屋市千種区において賃貸一戸建てを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、名古屋市千種区における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
名古屋市千種区において賃貸一戸建ての想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸一戸建ての家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古一戸建ての価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、土地面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
名古屋市千種区における、駅からの距離が 15.8 分、占有面積が 107.2 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 276 万円 | 5,596 万円 | 4.93% |
| 3 年 | 272 万円 | 5,510 万円 | 4.93% |
| 5 年 | 264 万円 | 5,342 万円 | 4.93% |
| 10 年 | 245 万円 | 4,942 万円 | 4.95% |
| 20 年 | 213 万円 | 4,232 万円 | 5.03% |
| 30 年 | 189 万円 | 3,645 万円 | 5.19% |
名古屋市千種区における、築年数が 23.3 年、占有面積が 107.2 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 216 万円 | 4,652 万円 | 4.65% |
| 3 分 | 216 万円 | 4,606 万円 | 4.68% |
| 5 分 | 214 万円 | 4,515 万円 | 4.73% |
| 10 分 | 209 万円 | 4,287 万円 | 4.88% |
| 20 分 | 200 万円 | 3,830 万円 | 5.23% |
| 30 分 | 191 万円 | 3,374 万円 | 5.66% |
『名古屋市千種区』における、築年数に対する中古一戸建ての「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
名古屋市千種区 賃貸一戸建て 賃料収入の築年数推移
| 土地面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『名古屋市千種区』における、築年数および駅からの距離に対する、中古一戸建ての想定利回りの分布を俯瞰することができます。
名古屋市千種区 賃貸一戸建て 利回り分布
| 土地面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 千種 | 4.59% | 170万円 | 3,696万円 |
| 上野 | 6.97% | 132万円 | 1,894万円 |
| 下方町 | 7.8% | 200万円 | 2,563万円 |
| 丸山町 | 4.99% | 102万円 | 2,044万円 |
| 京命 | 1.03% | 114万円 | 11,079万円 |
| 光が丘 | 5.44% | 156万円 | 2,867万円 |
| 城山町 | 2.57% | 257万円 | 9,986万円 |
| 城木町 | 4.02% | 124万円 | 3,098万円 |
| 堀割町 | 6.25% | 180万円 | 2,882万円 |
| 大島町 | 5.19% | 138万円 | 2,658万円 |
| 宮根台 | 2.86% | 189万円 | 6,613万円 |
| 山添町 | 5.44% | 240万円 | 4,409万円 |
| 徳川山町 | 3.89% | 182万円 | 4,669万円 |
| 新池町 | 6.99% | 240万円 | 3,435万円 |
| 日岡町 | 3.8% | 130万円 | 3,424万円 |
| 春岡 | 4.48% | 199万円 | 4,434万円 |
| 朝岡町 | 3.61% | 177万円 | 4,897万円 |
| 本山町 | 6.07% | 509万円 | 8,383万円 |
| 東千種台 | 1.52% | 131万円 | 8,636万円 |
| 東明町 | 4.85% | 90.0万円 | 1,855万円 |
| 松竹町 | 3.78% | 216万円 | 5,715万円 |
| 桜が丘 | 2.94% | 234万円 | 7,946万円 |
| 橋本町 | 2.72% | 120万円 | 4,410万円 |
| 猫洞通 | 4.65% | 96.0万円 | 2,063万円 |
| 神田町 | 8.22% | 42.0万円 | 511万円 |
| 穂波町 | 3.47% | 360万円 | 10,370万円 |
| 自由ケ丘 | 3.39% | 72.0万円 | 2,122万円 |
| 若水 | 5.55% | 192万円 | 3,460万円 |
| 鍋屋上野町 | 4.19% | 172万円 | 4,092万円 |
| 青柳町 | 4.42% | 156万円 | 3,527万円 |
| 高見 | 4.78% | 228万円 | 4,769万円 |
| 鹿子殿 | 4.52% | 234万円 | 5,174万円 |
| 鹿子町 | 3.86% | 180万円 | 4,667万円 |
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