静岡市駿河区における賃貸一戸建ての平均利回りは6.63%です。想定される年間賃料は114万円(1,264円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,717万円です。
このページは、静岡市駿河区において賃貸一戸建てを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、静岡市駿河区における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
静岡市駿河区において賃貸一戸建ての想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸一戸建ての家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古一戸建ての価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、土地面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
静岡市駿河区における、駅からの距離が 36.3 分、占有面積が 77.0 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 144 万円 | 2,764 万円 | 5.21% |
| 3 年 | 142 万円 | 2,696 万円 | 5.29% |
| 5 年 | 140 万円 | 2,564 万円 | 5.45% |
| 10 年 | 133 万円 | 2,264 万円 | 5.87% |
| 20 年 | 121 万円 | 1,793 万円 | 6.75% |
| 30 年 | 111 万円 | 1,491 万円 | 7.47% |
静岡市駿河区における、築年数が 22.0 年、占有面積が 77.0 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 128 万円 | 2,342 万円 | 5.46% |
| 3 分 | 128 万円 | 2,324 万円 | 5.49% |
| 5 分 | 127 万円 | 2,287 万円 | 5.56% |
| 10 分 | 126 万円 | 2,196 万円 | 5.73% |
| 20 分 | 123 万円 | 2,014 万円 | 6.11% |
| 30 分 | 120 万円 | 1,832 万円 | 6.58% |
『静岡市駿河区』における、築年数に対する中古一戸建ての「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
静岡市駿河区 賃貸一戸建て 賃料収入の築年数推移
| 土地面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『静岡市駿河区』における、築年数および駅からの距離に対する、中古一戸建ての想定利回りの分布を俯瞰することができます。
静岡市駿河区 賃貸一戸建て 利回り分布
| 土地面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 八幡 | 7.81% | 132万円 | 1,691万円 |
| みずほ | 9.56% | 96.0万円 | 1,004万円 |
| 下島 | 6.1% | 107万円 | 1,751万円 |
| 下川原 | 8.54% | 96.0万円 | 1,125万円 |
| 中原 | 1.97% | 106万円 | 5,348万円 |
| 中田 | 4.84% | 128万円 | 2,647万円 |
| 中田本町 | 4.97% | 130万円 | 2,616万円 |
| 国吉田 | 8.18% | 152万円 | 1,853万円 |
| 大和 | 9.42% | 78.0万円 | 828万円 |
| 大谷 | 10.6% | 109万円 | 1,029万円 |
| 宮竹 | 5.18% | 46.8万円 | 904万円 |
| 富士見台 | 7.15% | 78.0万円 | 1,091万円 |
| 寺田 | 4.08% | 138万円 | 3,380万円 |
| 寿町 | 5.64% | 157万円 | 2,777万円 |
| 小鹿 | 3.89% | 106万円 | 2,729万円 |
| 曲金 | 4.39% | 132万円 | 3,004万円 |
| 栗原 | 8.14% | 121万円 | 1,488万円 |
| 根古屋 | 10.7% | 204万円 | 1,906万円 |
| 池田 | 4.12% | 127万円 | 3,075万円 |
| 泉町 | 6.87% | 84.0万円 | 1,222万円 |
| 津島町 | 8.43e+02% | 207万円 | 24.6万円 |
| 用宗 | 5.76% | 96.0万円 | 1,666万円 |
| 登呂 | 8.57% | 84.0万円 | 980万円 |
| 聖一色 | 6.39% | 146万円 | 2,283万円 |
| 西島 | 55.5% | 54.0万円 | 97.4万円 |
| 西脇 | 4.5% | 135万円 | 2,995万円 |
| 谷田 | 3.85% | 72.0万円 | 1,872万円 |
| 豊田 | 4.71% | 138万円 | 2,932万円 |
| 鎌田 | 8.73% | 104万円 | 1,189万円 |
| 青木 | 10.4% | 78.0万円 | 750万円 |
| 馬渕 | 5.35% | 159万円 | 2,971万円 |
| 高松 | 8.2% | 90.0万円 | 1,098万円 |
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