このページでは「静岡市駿河区」の平均的な賃貸マンション(集合住宅・共同住宅)の家賃の相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して賃貸マンションの家賃(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の賃貸マンションの家賃相場の推移・動向や、賃貸マンションの取引データを確認することができます。 また、静岡市駿河区における将来の人口推移に基づく、今後10年間の賃貸マンション賃貸市場の将来見通しも説明します。

なお、賃貸マンションを売却する際の売却相場は家賃だけでなく、立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な売却相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

静岡市駿河区 賃貸マンション家賃相場を調べる

2017年の駿河区における賃貸マンションの家賃相場(平均掲載金額)は1741.3円/㎡です。賃貸マンション相場は1年前(2016年)に比べて -1.7%( -29.6円/㎡)と減少しています。

掲載している家賃相場情報は、4,919件の不動産賃貸サイトにおける実掲載データに基づき計算したものです。

掲載している家賃相場情報は、4,919件の不動産賃貸サイトにおける実掲載データに基づき計算したものです。

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静岡市駿河区の他の家賃相場

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静岡市駿河区 賃貸マンションの家賃相場動向

静岡市駿河区における賃貸マンション家賃相場の動向は以下の通りです。

これは、静岡市駿河区における4,919件の過去の賃貸マンションの掲載事例に対して、各年ごとに掲載価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

周辺における価格のトレンド情報がわかります。マンションは、価格が上昇傾向にあるときは「売りどき」といえます。マンションを高く売るには、売りどきを逃さずに売ることが望ましいです。高く売れるときは、早く売れる傾向もあります。
対象:
単位:   タッチ操作:
静岡市駿河区 賃貸マンション家賃相場 推移・動向 静岡市駿河区における賃貸マンション家賃の相場推移・動向を調べることができます

静岡市駿河区 賃貸マンション家賃相場 推移・動向

賃貸マンション価格の年別推移

静岡県 静岡市 駿河区における年別推移

静岡県 静岡市 駿河区における賃貸マンション(集合住宅・共同住宅)家賃相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
31.6
17.0
42.1
1,741.3
円/㎡
-1.7%
525

2016
29.3
14.4
42.0
1,770.9
円/㎡
+8.1%
1,444

2015
38.9
19.7
43.6
1,638.7
円/㎡
- 2,950

静岡県 静岡市における年別推移  
詳細を表示する

静岡県 静岡市における賃貸マンション(集合住宅・共同住宅)家賃相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
30.4
16.7
39.8
1,779.5
円/㎡
+0.3%
1,201

2016
31.0
15.4
41.9
1,774.1
円/㎡
+6.0%
3,614

2015
36.3
19.9
42.8
1,674.2
円/㎡
- 7,629

静岡県における年別推移  
詳細を表示する

静岡県における賃貸マンション(集合住宅・共同住宅)家賃相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
47.4
19.0
42.1
1,390.3
円/㎡
-5.2%
8,628

2016
38.2
17.1
41.9
1,466.8
円/㎡
+4.5%
17,268

2015
44.7
19.3
43.1
1,403.4
円/㎡
- 35,706

今すぐ賃貸マンション家賃を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『静岡市駿河区』における賃貸マンションの家賃相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に賃貸マンションの家賃相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格を決める主要な条件を入力するだけで価格が算出できる機能です。マンションの単価は、主に築年数や駅距離によって変化します。築年数と駅距離を指定できることから比較的実態に近い金額を出すことができます。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

賃貸マンション 家賃 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

静岡市駿河区 賃貸マンション家賃 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 1|number_nicely}} 円/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引家賃 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
家賃相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に家賃査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する静岡市駿河区における賃貸マンション家賃相場は、 国土交通省の直近の2015/09から2017/06までの期間に取引された「4919件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

静岡市駿河区 築年数に対する家賃相場の傾向

静岡市駿河区の築年数に対する賃貸マンションの家賃相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均賃貸マンション家賃(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、賃貸マンションの賃貸掲載データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格は築年数が経過すると下落していくことが一般的です。ただし、マンションにも土地価格が含まれますので、築年数が経過しても価格がゼロ円になるわけではありません。グラフから築年数によってどの程度価格が下がっていくかがわかります。
駅距離家賃割合
新築時の平均価格2,112 円/㎡100 %
築10年・残存価値1,825 円/㎡86 %
築20年・残存価値1,602 円/㎡76 %
築30年・残存価値1,442 円/㎡68 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する賃貸マンション家賃相場の傾向 静岡市駿河区の築年数に対する賃貸マンション家賃相場を調べることができます

築年数に対する賃貸マンション家賃相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
家賃   {{infoObj.price|number:0}} 円    坪単価   {{infoObj.unit_price * 3.30578512|number:0}} 円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price|number:0}} 円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension}} ㎡ ・建物面積:{{infoObj.dimension_all}} ㎡ ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m[掲載日:{{infoObj.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{infoObj.admin_expense|number:0}} 円・礼金:{{infoObj.key_money|number:0}} 円({{infoObj.key_money/infoObj.price|number:1}}ヶ月)
・敷金:{{infoObj.security_deposit|number:0}} 円({{infoObj.security_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・保証金:{{infoObj.hosho_deposit|number:0}} 円({{infoObj.hosho_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・償却・敷引:{{infoObj.deducted_deposit|number:0}} 円({{infoObj.deducted_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月)

スライダ調整により単価の家賃のラインが変化




賃貸マンションの「売却相場」を調べる

実際の不動産の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、日当たり、眺望・景観など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、駿河区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、ご自身が所有するマンションの売却相場を無料で計算してくれるサービスです。チャットで気軽に依頼できるものなど、サービスも充実しています。マンション売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

静岡市駿河区における直接賃貸物件一覧

静岡市駿河区における、直接賃貸物件の一覧です。 「 ウチノカチDIRECT 」では、オーナー・大家様から割安価格で直接物件を借りることができます。

静岡市駿河区の周辺環境

新幹線で海側富士山が見られる場所

駿河区は、静岡市の南部にあり太平洋に面した地域になります。2005年に合併によって誕生した区で静岡市では、人口・面積ともに少ない区になります。

鉄道は、東海道本線、静岡鉄道の駅があります。東海道本線に並走して東海道新幹線も走っていて、唯一海側窓から富士山が見られる場所に当たります。車では、東名高速道路のインターチェンジがあります。

静岡駅の南口には、弥生時代の集落である登呂遺跡があり古代人の住居跡を見学できます。竪穴住居跡・高床式倉庫があり、歴史教科書で登場する建物を身近に見られます。併設されている博物館では、この地で出土したものを見学でき歴史を学べます。

久能山東照宮はパワースポット

静岡は、徳川家康にゆかりがあることで、多くの足跡を感じ取れるスポットが多くあります。区の東部にある久能山には、徳川家康にゆかりがある展示があります。徳川家康の遺志により死後1年間は、久能山に埋葬して日光東照宮に移設されました。そのときに埋葬されていた場所が久能山東照宮になります。ここへは、自動車ではアクセスできないので、日本平ロープウェイか徒歩になります。標高216メートルで海岸が近いので景色が美しい場所になります。近年では、徳川家康公にあやかってパワースポットとして訪れる方が多くなっています。

静岡市駿河区のエリアごとの家賃相場を調べる

このセクションでは、静岡市駿河区に含まれるエリアごとに賃貸マンション家賃相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 静岡市駿河区における賃貸マンションの値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、静岡市駿河区における過去の賃貸マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

静岡市駿河区において、最も賃貸マンションの家賃相場が高いエリアは、『泉町』における平均単価 2,334万円/㎡(家賃相場 60,276万円)、 最も低いエリアは、『桃園町』における平均単価 958万円/㎡(家賃相場 46,019万円)です。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

相場は平均単価が最も参考になる情報です。面積は物件によって異なりますので、自分の物件の価格を知るには、自分の物件の面積に平均単価を乗じて計算する必要があります。ただし、平均単価は新築物件が多く供給されているエリアは高くなっている傾向があり、実際の価格と異なる場合もあります。

静岡市駿河区 賃貸マンション家賃相場一覧 〔実勢家賃〕

エリア平均家賃平均単価件数前年比
八幡73,613 円1,795 円/㎡119 件-
さつき町114,400 円1,763 円/㎡5 件-
みずほ63,737 円1,625 円/㎡78 件-
上川原61,385 円1,606 円/㎡13 件-
下島63,525 円1,254 円/㎡80 件-
下川原59,597 円1,488 円/㎡108 件-
下川原南67,364 円1,238 円/㎡11 件-
中原73,783 円1,434 円/㎡69 件-
中吉田45,393 円2,096 円/㎡14 件-
中島73,079 円1,335 円/㎡139 件-
中村74,606 円1,359 円/㎡33 件-
中田76,900 円1,732 円/㎡331 件-
中田本町74,354 円1,610 円/㎡96 件-
中野新田57,382 円1,308 円/㎡17 件-
丸子54,075 円1,378 円/㎡113 件-
丸子新田56,176 円1,517 円/㎡71 件-
丸子芹が谷町57,500 円1,015 円/㎡4 件-
北丸子42,000 円1,700 円/㎡3 件-
南八幡町71,000 円1,484 円/㎡12 件-
南安倍54,885 円1,691 円/㎡26 件-
南町98,401 円2,231 円/㎡229 件-
向敷地56,984 円1,398 円/㎡32 件-
国吉田52,700 円1,614 円/㎡80 件-
大和64,233 円1,964 円/㎡85 件-
大坪町82,915 円1,829 円/㎡47 件-
大谷58,770 円1,550 円/㎡111 件-
宮本町70,771 円2,076 円/㎡35 件-
宮竹64,630 円1,433 円/㎡73 件-
富士見台48,200 円2,149 円/㎡20 件-
寺田60,903 円1,330 円/㎡62 件-
寿町53,316 円2,100 円/㎡49 件-
小鹿52,908 円1,567 円/㎡185 件-
小黒68,565 円1,684 円/㎡69 件-
広野60,643 円1,012 円/㎡28 件-
手越62,500 円1,316 円/㎡45 件-
手越原52,476 円1,388 円/㎡21 件-
敷地63,936 円1,422 円/㎡131 件-
新川68,348 円1,739 円/㎡92 件-
曲金71,629 円1,870 円/㎡177 件-
有明町60,200 円1,581 円/㎡5 件-
有東73,060 円1,572 円/㎡50 件-
東新田67,357 円1,411 円/㎡70 件-
栗原68,167 円1,466 円/㎡30 件-
桃園町46,019 円958 円/㎡43 件-
森下町74,474 円2,223 円/㎡76 件-
池田62,563 円1,686 円/㎡142 件-
泉町60,276 円2,334 円/㎡107 件-
津島町64,151 円1,913 円/㎡53 件-
用宗62,578 円1,194 円/㎡45 件-
登呂62,635 円1,867 円/㎡122 件-
石田72,407 円1,776 円/㎡198 件-
稲川71,471 円2,078 円/㎡197 件-
緑が丘町87,818 円1,332 円/㎡11 件-
聖一色71,000 円1,571 円/㎡70 件-
西中原71,354 円1,406 円/㎡28 件-
西大谷67,000 円1,063 円/㎡3 件-
西島63,378 円1,386 円/㎡94 件-
西脇63,075 円1,515 円/㎡146 件-
見瀬75,000 円1,451 円/㎡28 件-
谷田61,660 円1,729 円/㎡47 件-
豊原町56,933 円1,628 円/㎡15 件-
豊田60,750 円1,690 円/㎡56 件-
鎌田67,875 円1,336 円/㎡64 件-
青木52,500 円1,661 円/㎡8 件-
馬渕68,856 円1,898 円/㎡348 件-
高松57,951 円1,438 円/㎡153 件-

静岡市駿河区の過去の掲載データを調べる

静岡市駿河区における過去の賃貸マンションの掲載データの情報を提供しています。 掲載データは、過去に掲載された賃貸マンションについてより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、静岡市駿河区に含まれるエリアごとの賃貸マンションの家賃相場を確認したい場合は『静岡市駿河区のエリアごとの家賃相場を調べる』をご覧ください。

賃貸マンションの家賃相場を算定する際には、実際の掲載事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:

1. 静岡県 静岡市 駿河区 東新田 2丁目 JR東海道本線 安倍川駅 徒歩 20.0分)
・築:34.7 年 ・専有面積:44.0 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:50,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:100,000 円(2.0ヶ月)

家賃   50,000円    単価   1,136 円/㎡

2. 静岡県 静岡市 駿河区 東新田 2丁目 JR東海道本線 安倍川駅 徒歩 20.0分)
・築:34.7 年 ・専有面積:44.0 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:50,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:100,000 円(2.0ヶ月)

家賃   50,000円    単価   1,136 円/㎡

3. 静岡県 静岡市 駿河区 有東 1丁目 JR東海道本線 静岡駅 徒歩 20.0分)
・築:21.7 年 ・専有面積:40.0 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:75,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:150,000 円(2.0ヶ月)

家賃   75,000円    単価   1,875 円/㎡

4. 静岡県 静岡市 駿河区 寺田 JR東海道本線 安倍川駅 徒歩 20.0分)
・築:25.7 年 ・専有面積:44.5 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2015-09]
・管理費:3,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・保証金:112,000 円(2.0ヶ月)

家賃   56,000円    単価   1,257 円/㎡

5. 静岡県 静岡市 駿河区 中田 1 東海道新幹線 日吉町駅 徒歩 20.0分)
・築:0.7 年 ・専有面積:41.8 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:93,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:93,000 円(1.0ヶ月)

家賃   93,000円    単価   2,224 円/㎡

6. 静岡県 静岡市 駿河区 中田 1 東海道新幹線 日吉町駅 徒歩 20.0分)
・築:0.8 年 ・専有面積:41.9 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-10]
・管理費:0 円・礼金:89,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:89,000 円(1.0ヶ月)

家賃   89,000円    単価   2,124 円/㎡

7. 静岡県 静岡市 駿河区 池田 JR東海道本線 柚木駅 徒歩 20.0分)
・築:2.8 年 ・専有面積:41.6 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-10]
・管理費:5,000 円・礼金:74,000 円(1.0ヶ月)

家賃   74,000円    単価   1,778 円/㎡

8. 静岡県 静岡市 駿河区 中田 1 東海道新幹線 日吉町駅 徒歩 20.0分)
・築:0.8 年 ・専有面積:41.9 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-11]
・管理費:0 円・礼金:86,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:86,000 円(1.0ヶ月)

家賃   86,000円    単価   2,052 円/㎡

9. 静岡県 静岡市 駿河区 寿町 JR東海道本線 静岡駅 徒歩 20.0分)
・築:15.0 年 ・専有面積:44.8 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2015-12]
・管理費:5,000 円・礼金:73,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:146,000 円(2.0ヶ月)

家賃   73,000円    単価   1,631 円/㎡

10. 静岡県 静岡市 駿河区 寿町 JR東海道本線 静岡駅 徒歩 20.0分)
・築:15.0 年 ・専有面積:44.8 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2015-12]
・管理費:0 円・礼金:72,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:144,000 円(2.0ヶ月)

家賃   72,000円    単価   1,608 円/㎡

11. 静岡県 静岡市 駿河区 寺田 JR東海道本線 安倍川駅 徒歩 20.0分)
・築:26.0 年 ・専有面積:44.5 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-12]
・管理費:3,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・保証金:82,500 円(1.5ヶ月)

家賃   55,000円    単価   1,234 円/㎡

12. 静岡県 静岡市 駿河区 中田 4丁目 JR東海道本線 静岡駅 徒歩 20.0分)
・築:5.2 年 ・専有面積:41.0 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2016-03]
・管理費:3,500 円・礼金:74,000 円(1.0ヶ月)

家賃   74,000円    単価   1,804 円/㎡

13. 静岡県 静岡市 駿河区 中田 4丁目 JR東海道本線 静岡駅 徒歩 20.0分)
・築:5.2 年 ・専有面積:41.0 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2016-03]
・管理費:3,500 円・礼金:74,000 円(1.0ヶ月)

家賃   74,000円    単価   1,804 円/㎡

14. 静岡県 静岡市 駿河区 東新田 2丁目 JR東海道本線 安倍川駅 徒歩 20.0分)
・築:35.9 年 ・専有面積:44.0 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2016-11]
・管理費:500 円・礼金:50,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:100,000 円(2.0ヶ月)

家賃   50,000円    単価   1,136 円/㎡

15. 静岡県 静岡市 駿河区 豊原町 JR東海道本線 静岡駅 徒歩 20.0分)
・築:27.4 年 ・専有面積:43.0 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2017-06]
・管理費:0 円・礼金:60,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:60,000 円(1.0ヶ月)

家賃   60,000円    単価   1,395 円/㎡

16. 静岡県 静岡市 駿河区 池田 124番地1 JR東海道本線 東静岡駅 徒歩 19.75分)
・築:5.8 年 ・専有面積:40.2 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2016-10]
・管理費:4,000 円・礼金:71,000 円(1.0ヶ月)

家賃   71,000円    単価   1,764 円/㎡

17. 静岡県 静岡市 駿河区 寿町 JR東海道本線 静岡駅 徒歩 19.0分)
・築:47.7 年 ・専有面積:45.0 ㎡ ・間取り:2LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:58,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:116,000 円(2.0ヶ月)

家賃   58,000円    単価   1,288 円/㎡

18. 静岡県 静岡市 駿河区 馬渕 2 JR東海道本線 新静岡駅 徒歩 19.0分)
・築:36.7 年 ・専有面積:37.4 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:55,000 円(1.0ヶ月)

家賃   55,000円    単価   1,469 円/㎡

19. 静岡県 静岡市 駿河区 中田 3丁目8-7 JR東海道本線 静岡駅 徒歩 22.0分)
・築:24.7 年 ・専有面積:38.8 ㎡ ・間取り:1LK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:180,000 円(3.0ヶ月)

家賃   60,000円    単価   1,544 円/㎡

20. 静岡県 静岡市 駿河区 中田 3丁目8-7 JR東海道本線 静岡駅 徒歩 22.0分)
・築:24.7 年 ・専有面積:38.8 ㎡ ・間取り:1LK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:180,000 円(3.0ヶ月)

家賃   60,000円    単価   1,544 円/㎡

21. 静岡県 静岡市 駿河区 馬渕 3 JR東海道本線 日吉町駅 徒歩 22.0分)
・築:12.7 年 ・専有面積:42.2 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2015-09]
・管理費:6,000 円・礼金:85,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:170,000 円(2.0ヶ月)

家賃   85,000円    単価   2,015 円/㎡

22. 静岡県 静岡市 駿河区 中田 1 JR東海道本線 日吉町駅 徒歩 18.0分)
・築:9.7 年 ・専有面積:40.9 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:84,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:168,000 円(2.0ヶ月)

家賃   84,000円    単価   2,056 円/㎡

23. 静岡県 静岡市 駿河区 八幡 3 東海道新幹線 新静岡駅 徒歩 18.0分)
・築:29.8 年 ・専有面積:42.0 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2015-10]
・管理費:2,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   55,000円    単価   1,309 円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension}} ㎡ ・建物面積:{{item.dimension_all}} ㎡ ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m[掲載日:{{item.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
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家賃   {{item.price|number:0}}円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef()|number:0}} 円/{{unitType|unitConvert}}

静岡市駿河区と家賃相場が近い近隣エリアを調べる

静岡市駿河区には、このエリアの賃貸マンション家賃相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古マンションの家賃相場を確認する際は、近隣エリア、類似の条件なども参考するとよいでしょう。価格の推移・動向もチェックし、今の価格のトレンドがどのような傾向にあるかも確認しておきましょう。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
家賃 単価 築年 駅距離 専有面積
静岡市駿河区 中田本町 (96) [エリア]74,354 円1,610 円/㎡19.5 年38 分49 ㎡
静岡市 (12,444) [エリア]68,125 円1,775 円/㎡15.7 年31 分41 ㎡
静岡市 葵区 (5,813) [エリア]69,202 円1,805 円/㎡18.2 年33 分41 ㎡
静岡市 清水区 (1,712) [エリア]59,444 円1,529 円/㎡17.7 年28 分42 ㎡

静岡市駿河区の近隣物件の家賃相場

『静岡市駿河区』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の家賃相場を調べることができます。

なお、静岡市駿河区における過去の賃貸マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 静岡市駿河区に含まれるエリアごとの賃貸マンションの家賃相場を確認したい場合は『静岡市駿河区のエリアごとの家賃相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

近隣の物件の価格を知ることができる情報です。駅距離と築年数がわかるため、条件の類似したマンションを選んで詳細を知ることができます。近隣のマンションに買い替えを検討している方にとっても有益な情報です。
物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
LePrimavera
静岡県 静岡市 駿河区 中原
静岡駅
徒歩6分
5階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
パスピエ
静岡県 静岡市 駿河区 国吉田 5
県総合運動場駅
徒歩10分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
セスミーナ
静岡県 静岡市 駿河区 中田本町
静岡駅
徒歩23分
3階建
6部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
FLECHIRCOURT森下町
静岡県 静岡市 駿河区 森下町
静岡駅
徒歩6分
5階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
モデラート
静岡県 静岡市 駿河区 中田 1
静岡駅
徒歩11分
4階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
SeizeBonheur
静岡県 静岡市 駿河区 中田 2
静岡駅
徒歩14分
4階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
グランディー豊原
静岡県 静岡市 駿河区 豊原町
春日町駅
徒歩5分
4階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
ファインスクェア静岡駿河
静岡県 静岡市 駿河区 中吉田 10
県立美術館前駅
徒歩13分
6階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
センチュリー10
静岡県 静岡市 駿河区 八幡 2
静岡駅
徒歩9分
3階建
11部屋
鉄骨造 2017年
ベルウッドII
静岡県 静岡市 駿河区 馬渕 2
静岡駅
徒歩2分
4階建
11部屋
プレキャストコンクリート造 2017年
イーリス・ネモス
静岡県 静岡市 駿河区 新川 2
静岡駅
徒歩22分
3階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
グランストーク花桃
静岡県 静岡市 駿河区 西脇
静岡駅
徒歩5分
5階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
Lamiacasa(ラ・ミーア・カーサ)
静岡県 静岡市 駿河区 馬渕 2
静岡駅
徒歩13分
3階建
4部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
ウィズ・プラシード
静岡県 静岡市 駿河区 南町
新静岡駅
徒歩12分
5階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
アクトパレスII
静岡県 静岡市 駿河区 寿町
静岡駅
徒歩18分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
シトラスコート
静岡県 静岡市 駿河区 大谷
静岡駅
徒歩2分
2階建
8部屋
鉄骨造 2016年
プレミアムタワー静岡
静岡県 静岡市 駿河区 南町
静岡駅
徒歩2分
26階建
120部屋
鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 2016年
Prune
静岡県 静岡市 駿河区 中原
静岡駅
徒歩30分
3階建
8部屋
鉄骨造 2016年
サニーカーサ
静岡県 静岡市 駿河区 国吉田 1
県総合運動場駅
徒歩15分
4階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
KーII
静岡県 静岡市 駿河区 大和 2
静岡駅
徒歩3分
4階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
シーボス泉町
静岡県 静岡市 駿河区 泉町
静岡駅
徒歩7分
5階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
サニーリヴK
静岡県 静岡市 駿河区 西脇
静岡駅
徒歩35分
4階建
鉄筋コンクリート造 2016年
かぐや姫壱番館
静岡県 静岡市 駿河区 馬渕 4
静岡駅
徒歩20分
4階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
オラシオン大坪町
静岡県 静岡市 駿河区 大坪町
静岡駅
徒歩15分
5階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
プリムローズIV
静岡県 静岡市 駿河区 大谷
静岡駅
徒歩3分
3階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
ファンロジュマン
静岡県 静岡市 駿河区 小鹿 3-17-18
東静岡駅
徒歩28分
3階建
鉄筋コンクリート造 2016年
プレミスト東静岡ステーションレジデンス
静岡県 静岡市 駿河区 曲金 6丁目7
東静岡駅
徒歩3分
15階建
83部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
プレミアムサウスプレイス
静岡県 静岡市 駿河区 南町
静岡駅
徒歩5分
10階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
ルシェリア
静岡県 静岡市 駿河区 西島 298-1
静岡駅
徒歩6分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
ユニヴァリーラビータ
静岡県 静岡市 駿河区 手越原
静岡駅
徒歩3分
2階建
4部屋
鉄骨造 2016年
メゾンミーツA・B
静岡県 静岡市 駿河区 中田本町
静岡駅
徒歩27分
2階建
8部屋
鉄骨造 2015年
ソレイユ静岡
静岡県 静岡市 駿河区 曲金 6-16-15
東静岡駅
徒歩5分
4階建
鉄筋コンクリート造 2015年
オネット
静岡県 静岡市 駿河区 宮本町 10-10
静岡駅
徒歩5分
4階建
鉄筋コンクリート造 2015年
リバブル稲川
静岡県 静岡市 駿河区 稲川 2
新静岡駅
徒歩15分
5階建
8部屋
鉄骨造 2015年
LuminousKotobuki
静岡県 静岡市 駿河区 寿町
静岡駅
徒歩17分
3階建
11部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
グランドソレーユ稲川
静岡県 静岡市 駿河区 稲川 1
静岡駅
徒歩8分
5階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
シュミネキャトル
静岡県 静岡市 駿河区 石田 2
静岡駅
徒歩2分
4階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
サーパスタワー東静岡
静岡県 静岡市 駿河区 池田 25
東静岡駅
徒歩5分
20階建
93部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
VersoauM
静岡県 静岡市 駿河区 新川 1
静岡駅
徒歩1分
3階建
6部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
パールコート中田
静岡県 静岡市 駿河区 中田 1
新静岡駅
徒歩16分
5階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 2015年

人口推移に基づく賃貸マンション相場の将来見通し

静岡市駿河区における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、静岡市駿河区における賃貸マンション価格の将来見通しを予想することができます。

静岡市駿河区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-5.1%)すると予測されています。このような人口減少は、賃貸マンション市場に大きな挑戦をもたらし、需要の減少に伴い賃料は顕著に下降し、市場は不安定になる可能性があります。

静岡市駿河区における2020年から2035年までの人口減少(-5.1%)は静岡市の減少傾向(-9.9%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、静岡市全体の減少率と比較してマイルドである可能性があります。これは、投資リスクは存在するものの、他の地域よりは安定している可能性があります。

静岡市駿河区 $kind_labe人口推移 静岡市駿河区における人口推移・動向を調べることができます

静岡市駿河区 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

静岡市駿河区の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、静岡市駿河区における賃貸マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると賃貸マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると賃貸マンション価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 18.5 万人 -3.16%
2045 19.1 万人 -2.90%
2040 19.7 万人 -2.62%
2035 20.2 万人 -2.24%
2030 20.7 万人 -1.90%
2025 21.1 万人 -1.01%
2020 21.3 万人 -

静岡市の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、静岡市における賃貸マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると賃貸マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると賃貸マンション価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 54.6 万人 -4.56%
2045 57.2 万人 -4.40%
2040 59.9 万人 -4.19%
2035 62.5 万人 -3.87%
2030 65.0 万人 -3.53%
2025 67.4 万人 -2.83%
2020 69.3 万人 -

静岡県の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、静岡県における賃貸マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると賃貸マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると賃貸マンション価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 282.9 万人 -4.86%
2045 297.3 万人 -4.57%
2040 311.6 万人 -4.24%
2035 325.4 万人 -3.90%
2030 338.6 万人 -3.56%
2025 351.1 万人 -3.38%
2020 363.3 万人 -

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