新潟市中央区における賃貸一戸建ての平均利回りは6.07%です。想定される年間賃料は106万円(1,063円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,740万円です。
このページは、新潟市中央区において賃貸一戸建てを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、新潟市中央区における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
新潟市中央区において賃貸一戸建ての想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸一戸建ての家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古一戸建ての価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、土地面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
新潟市中央区における、駅からの距離が 39.1 分、占有面積が 89.9 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 159 万円 | 3,135 万円 | 5.08% |
| 3 年 | 157 万円 | 3,059 万円 | 5.12% |
| 5 年 | 151 万円 | 2,912 万円 | 5.19% |
| 10 年 | 139 万円 | 2,574 万円 | 5.42% |
| 20 年 | 121 万円 | 2,031 万円 | 5.98% |
| 30 年 | 111 万円 | 1,665 万円 | 6.66% |
新潟市中央区における、築年数が 27.5 年、占有面積が 89.9 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 115 万円 | 1,593 万円 | 7.20% |
| 3 分 | 115 万円 | 1,597 万円 | 7.18% |
| 5 分 | 114 万円 | 1,605 万円 | 7.13% |
| 10 分 | 114 万円 | 1,624 万円 | 7.03% |
| 20 分 | 114 万円 | 1,664 万円 | 6.84% |
| 30 分 | 113 万円 | 1,704 万円 | 6.65% |
『新潟市中央区』における、築年数に対する中古一戸建ての「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
新潟市中央区 賃貸一戸建て 賃料収入の築年数推移
| 土地面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『新潟市中央区』における、築年数および駅からの距離に対する、中古一戸建ての想定利回りの分布を俯瞰することができます。
新潟市中央区 賃貸一戸建て 利回り分布
| 土地面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 二葉町 | 4.75% | 90.0万円 | 1,894万円 |
| 万代 | 4.75% | 63.6万円 | 1,338万円 |
| 上所中 | -% | 66.0万円 | - |
| 上近江 | 1.56% | 78.0万円 | 4,994万円 |
| 南万代町 | 10.3% | 63.2万円 | 612万円 |
| 営所通 | -% | 60.0万円 | - |
| 大島 | 7.78% | 72.0万円 | 925万円 |
| 天明町 | 31.2% | 97.5万円 | 313万円 |
| 女池 | 3.77% | 95.4万円 | 2,529万円 |
| 女池上山 | 2.09% | 86.8万円 | 4,161万円 |
| 姥ケ山 | 8.12% | 92.0万円 | 1,134万円 |
| 小張木 | 3.53% | 93.6万円 | 2,649万円 |
| 弁天橋通 | 6.59% | 120万円 | 1,821万円 |
| 文京町 | 8.74% | 156万円 | 1,784万円 |
| 新和 | 0.838% | 150万円 | 17,910万円 |
| 日の出 | 12.4% | 36.0万円 | 290万円 |
| 春日町 | 7.14% | 124万円 | 1,739万円 |
| 沼垂東 | 13.2% | 96.0万円 | 726万円 |
| 神道寺 | 10.3% | 138万円 | 1,338万円 |
| 神道寺南 | 8.66% | 108万円 | 1,247万円 |
| 米山 | 4.79% | 115万円 | 2,404万円 |
| 紫竹山 | 5.93% | 176万円 | 2,972万円 |
| 蒲原町 | -% | 54.0万円 | - |
| 西堀前通 | 16.2% | 93.6万円 | 576万円 |
| 親松 | 1.58% | 99.6万円 | 6,307万円 |
| 近江 | 2.02% | 114万円 | 5,647万円 |
| 鐙西 | 4.49% | 78.0万円 | 1,737万円 |
| 関南町 | 6.3% | 144万円 | 2,286万円 |
| 関屋下川原町 | -% | 102万円 | - |
| 関屋大川前 | 6.65% | 131万円 | 1,966万円 |
| 関屋松波町 | 3.64% | 136万円 | 3,741万円 |
| 関屋田町 | 8.03% | 110万円 | 1,375万円 |
| 関新 | 16.7% | 144万円 | 862万円 |
| 雪町 | 12.0% | 90.0万円 | 751万円 |
| 鳥屋野 | 8.36% | 57.0万円 | 682万円 |
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