相模原市中央区における賃貸一戸建ての平均利回りは5.6%です。想定される年間賃料は113万円(1,237円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は2,026万円です。
このページは、相模原市中央区において賃貸一戸建てを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、相模原市中央区における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
相模原市中央区において賃貸一戸建ての想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸一戸建ての家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古一戸建ての価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、土地面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
相模原市中央区における、駅からの距離が 25.4 分、占有面積が 80.1 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 149 万円 | 3,322 万円 | 4.49% |
| 3 年 | 146 万円 | 3,247 万円 | 4.51% |
| 5 年 | 141 万円 | 3,103 万円 | 4.55% |
| 10 年 | 131 万円 | 2,774 万円 | 4.71% |
| 20 年 | 117 万円 | 2,246 万円 | 5.23% |
| 30 年 | 115 万円 | 1,892 万円 | 6.10% |
相模原市中央区における、築年数が 25.6 年、占有面積が 80.1 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 112 万円 | 2,368 万円 | 4.75% |
| 3 分 | 113 万円 | 2,353 万円 | 4.78% |
| 5 分 | 113 万円 | 2,324 万円 | 4.85% |
| 10 分 | 113 万円 | 2,251 万円 | 5.03% |
| 20 分 | 114 万円 | 2,105 万円 | 5.43% |
| 30 分 | 115 万円 | 1,958 万円 | 5.89% |
『相模原市中央区』における、築年数に対する中古一戸建ての「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
相模原市中央区 賃貸一戸建て 賃料収入の築年数推移
| 土地面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『相模原市中央区』における、築年数および駅からの距離に対する、中古一戸建ての想定利回りの分布を俯瞰することができます。
相模原市中央区 賃貸一戸建て 利回り分布
| 土地面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 千代田 | 5.44% | 99.1万円 | 1,822万円 |
| すすきの町 | 3.64% | 130万円 | 3,562万円 |
| 上溝 | 6.03% | 116万円 | 1,929万円 |
| 上矢部 | 5.97% | 116万円 | 1,940万円 |
| 並木 | 3.81% | 105万円 | 2,762万円 |
| 共和 | 3.56% | 148万円 | 4,177万円 |
| 大野台 | 1.65% | 114万円 | 6,921万円 |
| 宮下 | 4.94% | 111万円 | 2,243万円 |
| 宮下本町 | 5.19% | 109万円 | 2,107万円 |
| 富士見 | 5.55% | 106万円 | 1,921万円 |
| 弥栄 | 6.42% | 101万円 | 1,570万円 |
| 星が丘 | 4.9% | 108万円 | 2,203万円 |
| 東淵野辺 | 4.44% | 126万円 | 2,829万円 |
| 松が丘 | 5.11% | 93.0万円 | 1,819万円 |
| 横山 | 5.49% | 127万円 | 2,312万円 |
| 横山台 | 3.92% | 156万円 | 3,976万円 |
| 水郷田名 | 11.7% | 54.0万円 | 461万円 |
| 氷川町 | 5.39% | 67.8万円 | 1,258万円 |
| 淵野辺 | 4.43% | 126万円 | 2,845万円 |
| 淵野辺本町 | 4.31% | 108万円 | 2,516万円 |
| 清新 | 5.06% | 116万円 | 2,301万円 |
| 田名 | 7.68% | 109万円 | 1,413万円 |
| 田名塩田 | 4.86% | 118万円 | 2,420万円 |
| 相模原 | 5.74% | 123万円 | 2,144万円 |
| 相生 | 6.23% | 96.3万円 | 1,545万円 |
| 矢部 | 4.5% | 103万円 | 2,293万円 |
| 緑が丘 | 6.93% | 114万円 | 1,645万円 |
| 陽光台 | 7.08% | 107万円 | 1,509万円 |
| 青葉 | 0.539% | 99.6万円 | 18,462万円 |
| 高根 | 5.96% | 120万円 | 2,014万円 |
| 鹿沼台 | 2.79% | 112万円 | 4,010万円 |
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