川崎市多摩区における賃貸一戸建ての平均利回りは4.78%です。想定される年間賃料は157万円(1,784円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は3,284万円です。
このページは、川崎市多摩区において賃貸一戸建てを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、川崎市多摩区における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
川崎市多摩区において賃貸一戸建ての想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸一戸建ての家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古一戸建ての価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、土地面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
川崎市多摩区における、駅からの距離が 14.5 分、占有面積が 74.8 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 201 万円 | 4,431 万円 | 4.54% |
| 3 年 | 198 万円 | 4,352 万円 | 4.55% |
| 5 年 | 192 万円 | 4,199 万円 | 4.57% |
| 10 年 | 178 万円 | 3,843 万円 | 4.64% |
| 20 年 | 157 万円 | 3,247 万円 | 4.85% |
| 30 年 | 145 万円 | 2,807 万円 | 5.17% |
川崎市多摩区における、築年数が 19.3 年、占有面積が 74.8 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 159 万円 | 3,576 万円 | 4.45% |
| 3 分 | 159 万円 | 3,553 万円 | 4.48% |
| 5 分 | 159 万円 | 3,506 万円 | 4.54% |
| 10 分 | 159 万円 | 3,389 万円 | 4.69% |
| 20 分 | 158 万円 | 3,155 万円 | 5.02% |
| 30 分 | 158 万円 | 2,922 万円 | 5.40% |
『川崎市多摩区』における、築年数に対する中古一戸建ての「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
川崎市多摩区 賃貸一戸建て 賃料収入の築年数推移
| 土地面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『川崎市多摩区』における、築年数および駅からの距離に対する、中古一戸建ての想定利回りの分布を俯瞰することができます。
川崎市多摩区 賃貸一戸建て 利回り分布
| 土地面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 三田 | 4.52% | 164万円 | 3,628万円 |
| 中野島 | 5.98% | 174万円 | 2,914万円 |
| 南生田 | 4.27% | 143万円 | 3,354万円 |
| 堰 | 6.58% | 195万円 | 2,967万円 |
| 宿河原 | 4.01% | 168万円 | 4,194万円 |
| 寺尾台 | 4.24% | 98.4万円 | 2,319万円 |
| 東生田 | 3.93% | 216万円 | 5,499万円 |
| 枡形 | 4.17% | 158万円 | 3,792万円 |
| 栗谷 | 4.71% | 156万円 | 3,309万円 |
| 生田 | 5.26% | 156万円 | 2,966万円 |
| 登戸 | 3.98% | 156万円 | 3,932万円 |
| 菅 | 4.14% | 204万円 | 4,924万円 |
| 菅仙谷 | 5.85% | 154万円 | 2,632万円 |
| 菅北浦 | 5.05% | 133万円 | 2,635万円 |
| 菅稲田堤 | 5.66% | 157万円 | 2,771万円 |
| 菅野戸呂 | 9.3% | 93.6万円 | 1,006万円 |
| 西生田 | 6.06% | 146万円 | 2,412万円 |
| 長尾 | 4.14% | 132万円 | 3,188万円 |
| 長沢 | 5.27% | 90.0万円 | 1,708万円 |
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