川崎市多摩区における賃貸一戸建ての平均利回りは4.81%です。想定される年間賃料は157万円(1,784円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は3,260万円です。
このページは、川崎市多摩区において賃貸一戸建てを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、川崎市多摩区における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
川崎市多摩区において賃貸一戸建ての想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸一戸建ての家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古一戸建ての価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、土地面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
川崎市多摩区における、駅からの距離が 14.5 分、占有面積が 74.8 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 201 万円 | 4,408 万円 | 4.56% |
| 3 年 | 198 万円 | 4,329 万円 | 4.57% |
| 5 年 | 192 万円 | 4,174 万円 | 4.60% |
| 10 年 | 178 万円 | 3,816 万円 | 4.67% |
| 20 年 | 157 万円 | 3,224 万円 | 4.88% |
| 30 年 | 145 万円 | 2,796 万円 | 5.19% |
川崎市多摩区における、築年数が 19.3 年、占有面積が 74.8 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 159 万円 | 3,539 万円 | 4.50% |
| 3 分 | 159 万円 | 3,517 万円 | 4.53% |
| 5 分 | 159 万円 | 3,472 万円 | 4.58% |
| 10 分 | 159 万円 | 3,361 万円 | 4.73% |
| 20 分 | 158 万円 | 3,137 万円 | 5.04% |
| 30 分 | 158 万円 | 2,914 万円 | 5.41% |
『川崎市多摩区』における、築年数に対する中古一戸建ての「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
川崎市多摩区 賃貸一戸建て 賃料収入の築年数推移
| 土地面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『川崎市多摩区』における、築年数および駅からの距離に対する、中古一戸建ての想定利回りの分布を俯瞰することができます。
川崎市多摩区 賃貸一戸建て 利回り分布
| 土地面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 三田 | 4.24% | 164万円 | 3,871万円 |
| 中野島 | 6.09% | 174万円 | 2,863万円 |
| 南生田 | 4.27% | 143万円 | 3,357万円 |
| 堰 | 6.58% | 195万円 | 2,967万円 |
| 宿河原 | 3.9% | 168万円 | 4,306万円 |
| 寺尾台 | 4.28% | 98.4万円 | 2,299万円 |
| 東生田 | 3.75% | 216万円 | 5,765万円 |
| 枡形 | 4.09% | 158万円 | 3,872万円 |
| 栗谷 | 4.81% | 156万円 | 3,242万円 |
| 生田 | 5.36% | 156万円 | 2,913万円 |
| 登戸 | 4.09% | 156万円 | 3,826万円 |
| 菅 | 4.4% | 204万円 | 4,639万円 |
| 菅仙谷 | 5.51% | 154万円 | 2,794万円 |
| 菅北浦 | 5.05% | 133万円 | 2,635万円 |
| 菅稲田堤 | 6.97% | 157万円 | 2,250万円 |
| 菅野戸呂 | 9.3% | 93.6万円 | 1,006万円 |
| 西生田 | 5.9% | 146万円 | 2,479万円 |
| 長尾 | 4.13% | 132万円 | 3,193万円 |
| 長沢 | 3.95% | 90.0万円 | 2,281万円 |
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