川崎市川崎区における賃貸一戸建ての平均利回りは5.24%です。想定される年間賃料は134万円(1,677円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は2,562万円です。
このページは、川崎市川崎区において賃貸一戸建てを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、川崎市川崎区における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
川崎市川崎区において賃貸一戸建ての想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸一戸建ての家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古一戸建ての価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、土地面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
川崎市川崎区における、駅からの距離が 27.8 分、占有面積が 69.9 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 161 万円 | 3,821 万円 | 4.22% |
| 3 年 | 160 万円 | 3,767 万円 | 4.26% |
| 5 年 | 159 万円 | 3,661 万円 | 4.33% |
| 10 年 | 154 万円 | 3,414 万円 | 4.52% |
| 20 年 | 148 万円 | 2,991 万円 | 4.94% |
| 30 年 | 143 万円 | 2,664 万円 | 5.38% |
川崎市川崎区における、築年数が 33.9 年、占有面積が 69.9 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 147 万円 | 2,820 万円 | 5.22% |
| 3 分 | 147 万円 | 2,810 万円 | 5.23% |
| 5 分 | 147 万円 | 2,790 万円 | 5.25% |
| 10 分 | 146 万円 | 2,740 万円 | 5.31% |
| 20 分 | 144 万円 | 2,640 万円 | 5.44% |
| 30 分 | 142 万円 | 2,540 万円 | 5.58% |
『川崎市川崎区』における、築年数に対する中古一戸建ての「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
川崎市川崎区 賃貸一戸建て 賃料収入の築年数推移
| 土地面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『川崎市川崎区』における、築年数および駅からの距離に対する、中古一戸建ての想定利回りの分布を俯瞰することができます。
川崎市川崎区 賃貸一戸建て 利回り分布
| 土地面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 四谷上町 | 5.25% | 120万円 | 2,284万円 |
| 中島 | 4.87% | 156万円 | 3,203万円 |
| 京町 | 8.01% | 108万円 | 1,348万円 |
| 伊勢町 | 6.24% | 114万円 | 1,828万円 |
| 元木 | 4.43% | 114万円 | 2,573万円 |
| 塩浜 | 4.17% | 144万円 | 3,457万円 |
| 大島 | 4.69% | 126万円 | 2,685万円 |
| 宮前町 | 6.65% | 102万円 | 1,534万円 |
| 小田 | 5.21% | 132万円 | 2,539万円 |
| 川中島 | 5.47% | 144万円 | 2,630万円 |
| 昭和 | 6.04% | 108万円 | 1,789万円 |
| 東門前 | 6.68% | 132万円 | 1,976万円 |
| 桜本 | 5.63% | 189万円 | 3,358万円 |
| 殿町 | 3.91% | 191万円 | 4,886万円 |
| 池上町 | 16.4% | 129万円 | 785万円 |
| 池田 | 4.69% | 166万円 | 3,534万円 |
| 浜町 | 5.65% | 66.0万円 | 1,168万円 |
| 渡田 | 4.87% | 198万円 | 4,065万円 |
| 渡田新町 | 5.28% | 156万円 | 2,956万円 |
| 田町 | 7.65% | 90.0万円 | 1,176万円 |
| 藤崎 | 6.06% | 166万円 | 2,737万円 |
| 観音 | 6.26% | 94.8万円 | 1,514万円 |
| 貝塚 | 6.01% | 131万円 | 2,177万円 |
| 鋼管通 | 6.09% | 116万円 | 1,905万円 |
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