横浜市青葉区における賃貸一戸建ての平均利回りは3.81%です。想定される年間賃料は191万円(1,723円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は5,025万円です。
このページは、横浜市青葉区において賃貸一戸建てを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、横浜市青葉区における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
横浜市青葉区において賃貸一戸建ての想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸一戸建ての家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古一戸建ての価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、土地面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
横浜市青葉区における、駅からの距離が 18.0 分、占有面積が 92.6 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 221 万円 | 6,787 万円 | 3.26% |
| 3 年 | 219 万円 | 6,657 万円 | 3.30% |
| 5 年 | 215 万円 | 6,410 万円 | 3.36% |
| 10 年 | 207 万円 | 5,874 万円 | 3.52% |
| 20 年 | 194 万円 | 5,150 万円 | 3.76% |
| 30 年 | 186 万円 | 4,891 万円 | 3.80% |
横浜市青葉区における、築年数が 23.0 年、占有面積が 92.6 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 198 万円 | 6,061 万円 | 3.27% |
| 3 分 | 198 万円 | 5,997 万円 | 3.30% |
| 5 分 | 197 万円 | 5,867 万円 | 3.36% |
| 10 分 | 195 万円 | 5,543 万円 | 3.51% |
| 20 分 | 190 万円 | 4,896 万円 | 3.88% |
| 30 分 | 185 万円 | 4,248 万円 | 4.35% |
『横浜市青葉区』における、築年数に対する中古一戸建ての「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
横浜市青葉区 賃貸一戸建て 賃料収入の築年数推移
| 土地面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『横浜市青葉区』における、築年数および駅からの距離に対する、中古一戸建ての想定利回りの分布を俯瞰することができます。
横浜市青葉区 賃貸一戸建て 利回り分布
| 土地面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 千草台 | 5.33% | 111万円 | 2,079万円 |
| あかね台 | 4.12% | 178万円 | 4,312万円 |
| あざみ野 | 3.56% | 281万円 | 7,884万円 |
| あざみ野南 | 4.09% | 394万円 | 9,644万円 |
| さつきが丘 | 4.34% | 161万円 | 3,705万円 |
| しらとり台 | 3.35% | 158万円 | 4,704万円 |
| すすき野 | 4.89% | 216万円 | 4,417万円 |
| すみよし台 | 7.63% | 180万円 | 2,354万円 |
| つつじが丘 | 3.4% | 164万円 | 4,825万円 |
| みすずが丘 | 2.76% | 192万円 | 6,954万円 |
| みたけ台 | 4.93% | 138万円 | 2,800万円 |
| もえぎ野 | 2.59% | 108万円 | 4,176万円 |
| もみの木台 | -% | 174万円 | - |
| 元石川町 | 9.09% | 177万円 | 1,943万円 |
| 大場町 | 3.19% | 164万円 | 5,138万円 |
| 奈良 | 3.47% | 145万円 | 4,183万円 |
| 奈良町 | 4.69% | 140万円 | 2,996万円 |
| 恩田町 | 4.9% | 63.6万円 | 1,298万円 |
| 柿の木台 | 4.02% | 125万円 | 3,117万円 |
| 桂台 | 2.45% | 215万円 | 8,775万円 |
| 桜台 | 7.47% | 152万円 | 2,031万円 |
| 梅が丘 | 4.45% | 149万円 | 3,345万円 |
| 榎が丘 | 3.58% | 186万円 | 5,197万円 |
| 田奈町 | 4.16% | 178万円 | 4,288万円 |
| 美しが丘 | 3.85% | 192万円 | 4,994万円 |
| 美しが丘西 | -% | 187万円 | - |
| 荏子田 | 3.37% | 183万円 | 5,449万円 |
| 荏田北 | 2.73% | 207万円 | 7,581万円 |
| 荏田町 | 4.09% | 184万円 | 4,499万円 |
| 荏田西 | 3.54% | 209万円 | 5,910万円 |
| 藤が丘 | 4.16% | 166万円 | 4,001万円 |
| 鉄町 | 6.93% | 112万円 | 1,611万円 |
| 青葉台 | 3.82% | 236万円 | 6,162万円 |
| 鴨志田町 | 2.59% | 175万円 | 6,769万円 |
| 黒須田 | 3.17% | 180万円 | 5,672万円 |
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