横浜市栄区における賃貸一戸建ての平均利回りは6.86%です。想定される年間賃料は132万円(1,392円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,918万円です。
このページは、横浜市栄区において賃貸一戸建てを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、横浜市栄区における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
横浜市栄区において賃貸一戸建ての想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸一戸建ての家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古一戸建ての価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、土地面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
横浜市栄区における、駅からの距離が 39.4 分、占有面積が 81.1 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 162 万円 | 3,525 万円 | 4.61% |
| 3 年 | 161 万円 | 3,439 万円 | 4.67% |
| 5 年 | 157 万円 | 3,274 万円 | 4.80% |
| 10 年 | 150 万円 | 2,900 万円 | 5.17% |
| 20 年 | 139 万円 | 2,314 万円 | 6.01% |
| 30 年 | 134 万円 | 1,945 万円 | 6.87% |
横浜市栄区における、築年数が 31.1 年、占有面積が 81.1 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 139 万円 | 3,513 万円 | 3.97% |
| 3 分 | 139 万円 | 3,470 万円 | 4.01% |
| 5 分 | 139 万円 | 3,385 万円 | 4.10% |
| 10 分 | 138 万円 | 3,172 万円 | 4.35% |
| 20 分 | 136 万円 | 2,745 万円 | 4.97% |
| 30 分 | 135 万円 | 2,319 万円 | 5.81% |
『横浜市栄区』における、築年数に対する中古一戸建ての「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
横浜市栄区 賃貸一戸建て 賃料収入の築年数推移
| 土地面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『横浜市栄区』における、築年数および駅からの距離に対する、中古一戸建ての想定利回りの分布を俯瞰することができます。
横浜市栄区 賃貸一戸建て 利回り分布
| 土地面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 上之町 | 7.49% | 114万円 | 1,521万円 |
| 上郷町 | 8.29% | 152万円 | 1,839万円 |
| 中野町 | 4.74% | 216万円 | 4,561万円 |
| 亀井町 | 4.12% | 168万円 | 4,077万円 |
| 元大橋 | 5.19% | 116万円 | 2,243万円 |
| 公田町 | 9.34% | 142万円 | 1,525万円 |
| 小菅ケ谷 | 5.54% | 102万円 | 1,840万円 |
| 庄戸 | 4.45% | 180万円 | 4,049万円 |
| 本郷台 | 4.05% | 139万円 | 3,434万円 |
| 桂台東 | 0.195% | 162万円 | 82,892万円 |
| 桂台西 | 2.95% | 138万円 | 4,676万円 |
| 犬山町 | 6.14% | 129万円 | 2,103万円 |
| 田谷町 | 3.68% | 76.4万円 | 2,075万円 |
| 金井町 | 5.44% | 120万円 | 2,207万円 |
| 鍛冶ケ谷 | 3.51% | 122万円 | 3,462万円 |
| 長沼町 | 4.22% | 122万円 | 2,884万円 |
| 飯島町 | 10.0% | 105万円 | 1,051万円 |
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