横浜市瀬谷区における賃貸一戸建ての平均利回りは5.19%です。想定される年間賃料は134万円(1,420円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は2,582万円です。
このページは、横浜市瀬谷区において賃貸一戸建てを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、横浜市瀬谷区における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
横浜市瀬谷区において賃貸一戸建ての想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸一戸建ての家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古一戸建ての価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、土地面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
横浜市瀬谷区における、駅からの距離が 19.2 分、占有面積が 79.4 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 177 万円 | 4,301 万円 | 4.11% |
| 3 年 | 173 万円 | 4,200 万円 | 4.13% |
| 5 年 | 167 万円 | 4,006 万円 | 4.17% |
| 10 年 | 154 万円 | 3,562 万円 | 4.32% |
| 20 年 | 136 万円 | 2,845 万円 | 4.77% |
| 30 年 | 129 万円 | 2,356 万円 | 5.48% |
横浜市瀬谷区における、築年数が 24.8 年、占有面積が 79.4 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 137 万円 | 3,348 万円 | 4.09% |
| 3 分 | 137 万円 | 3,303 万円 | 4.13% |
| 5 分 | 136 万円 | 3,214 万円 | 4.23% |
| 10 分 | 134 万円 | 2,991 万円 | 4.48% |
| 20 分 | 131 万円 | 2,546 万円 | 5.13% |
| 30 分 | 127 万円 | 2,101 万円 | 6.06% |
『横浜市瀬谷区』における、築年数に対する中古一戸建ての「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
横浜市瀬谷区 賃貸一戸建て 賃料収入の築年数推移
| 土地面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『横浜市瀬谷区』における、築年数および駅からの距離に対する、中古一戸建ての想定利回りの分布を俯瞰することができます。
横浜市瀬谷区 賃貸一戸建て 利回り分布
| 土地面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 二ツ橋町 | 5.54% | 134万円 | 2,415万円 |
| 三ツ境 | 5.45% | 69.6万円 | 1,277万円 |
| 五貫目町 | 6.82% | 60.0万円 | 880万円 |
| 上瀬谷町 | 3.73% | 120万円 | 3,220万円 |
| 下瀬谷 | 5.43% | 81.0万円 | 1,492万円 |
| 北新 | 8.67% | 108万円 | 1,246万円 |
| 南台 | 6.65% | 191万円 | 2,873万円 |
| 南瀬谷 | 8.67% | 97.2万円 | 1,121万円 |
| 宮沢 | 4.58% | 182万円 | 3,975万円 |
| 本郷 | 5.29% | 142万円 | 2,678万円 |
| 東野 | 2.93% | 192万円 | 6,556万円 |
| 橋戸 | 5.5% | 114万円 | 2,071万円 |
| 相沢 | 4.81% | 138万円 | 2,865万円 |
| 阿久和西 | 5.15% | 113万円 | 2,191万円 |
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