横浜市金沢区における賃貸一戸建ての平均利回りは4.88%です。想定される年間賃料は149万円(1,444円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は3,047万円です。
このページは、横浜市金沢区において賃貸一戸建てを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、横浜市金沢区における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
横浜市金沢区において賃貸一戸建ての想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸一戸建ての家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古一戸建ての価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、土地面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
横浜市金沢区における、駅からの距離が 17.9 分、占有面積が 89.3 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 213 万円 | 4,248 万円 | 5.01% |
| 3 年 | 209 万円 | 4,180 万円 | 5.00% |
| 5 年 | 201 万円 | 4,049 万円 | 4.97% |
| 10 年 | 184 万円 | 3,748 万円 | 4.92% |
| 20 年 | 159 万円 | 3,267 万円 | 4.88% |
| 30 年 | 146 万円 | 2,947 万円 | 4.95% |
横浜市金沢区における、築年数が 26.3 年、占有面積が 89.3 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 153 万円 | 3,358 万円 | 4.57% |
| 3 分 | 153 万円 | 3,338 万円 | 4.59% |
| 5 分 | 153 万円 | 3,299 万円 | 4.63% |
| 10 分 | 151 万円 | 3,202 万円 | 4.73% |
| 20 分 | 149 万円 | 3,006 万円 | 4.96% |
| 30 分 | 147 万円 | 2,811 万円 | 5.22% |
『横浜市金沢区』における、築年数に対する中古一戸建ての「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
横浜市金沢区 賃貸一戸建て 賃料収入の築年数推移
| 土地面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『横浜市金沢区』における、築年数および駅からの距離に対する、中古一戸建ての想定利回りの分布を俯瞰することができます。
横浜市金沢区 賃貸一戸建て 利回り分布
| 土地面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 六浦 | 5.69% | 120万円 | 2,101万円 |
| 六浦南 | 4.84% | 111万円 | 2,304万円 |
| 六浦東 | 7.31% | 128万円 | 1,756万円 |
| 大道 | 7.85% | 151万円 | 1,920万円 |
| 富岡東 | 5.05% | 144万円 | 2,849万円 |
| 富岡西 | 4.39% | 160万円 | 3,651万円 |
| 寺前 | 5.67% | 136万円 | 2,399万円 |
| 平潟町 | 2.93% | 129万円 | 4,398万円 |
| 東朝比奈 | 5.42% | 150万円 | 2,767万円 |
| 柴町 | 5.49% | 135万円 | 2,459万円 |
| 瀬戸 | 6.02% | 64.8万円 | 1,076万円 |
| 片吹 | 6.64% | 192万円 | 2,892万円 |
| 能見台 | 3.88% | 173万円 | 4,460万円 |
| 能見台通 | 2.82% | 125万円 | 4,427万円 |
| 西柴 | 4.67% | 126万円 | 2,698万円 |
| 谷津町 | 5.18% | 128万円 | 2,473万円 |
| 釜利谷南 | 9.2% | 210万円 | 2,283万円 |
| 釜利谷東 | 5.08% | 155万円 | 3,050万円 |
| 釜利谷西 | 5.23% | 165万円 | 3,146万円 |
| 長浜 | 5.15% | 179万円 | 3,474万円 |
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