横浜市南区における賃貸一戸建ての平均利回りは5.55%です。想定される年間賃料は127万円(1,637円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は2,294万円です。
このページは、横浜市南区において賃貸一戸建てを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、横浜市南区における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
横浜市南区において賃貸一戸建ての想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸一戸建ての家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古一戸建ての価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、土地面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
横浜市南区における、駅からの距離が 14.1 分、占有面積が 68.0 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 162 万円 | 3,587 万円 | 4.53% |
| 3 年 | 161 万円 | 3,532 万円 | 4.56% |
| 5 年 | 158 万円 | 3,424 万円 | 4.61% |
| 10 年 | 151 万円 | 3,168 万円 | 4.77% |
| 20 年 | 140 万円 | 2,721 万円 | 5.15% |
| 30 年 | 133 万円 | 2,359 万円 | 5.64% |
横浜市南区における、築年数が 32.1 年、占有面積が 68.0 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 135 万円 | 2,659 万円 | 5.06% |
| 3 分 | 134 万円 | 2,629 万円 | 5.11% |
| 5 分 | 134 万円 | 2,568 万円 | 5.21% |
| 10 分 | 133 万円 | 2,418 万円 | 5.49% |
| 20 分 | 131 万円 | 2,116 万円 | 6.17% |
| 30 分 | 128 万円 | 1,815 万円 | 7.08% |
『横浜市南区』における、築年数に対する中古一戸建ての「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
横浜市南区 賃貸一戸建て 賃料収入の築年数推移
| 土地面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『横浜市南区』における、築年数および駅からの距離に対する、中古一戸建ての想定利回りの分布を俯瞰することができます。
横浜市南区 賃貸一戸建て 利回り分布
| 土地面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 三春台 | 4.93% | 120万円 | 2,433万円 |
| 六ツ川 | 6.73% | 124万円 | 1,837万円 |
| 中島町 | 4.69% | 159万円 | 3,389万円 |
| 井土ケ谷上町 | 7.7% | 78.0万円 | 1,012万円 |
| 井土ケ谷下町 | 10.7% | 93.6万円 | 878万円 |
| 井土ケ谷中町 | 33.9% | 180万円 | 531万円 |
| 別所 | 6.51% | 85.5万円 | 1,313万円 |
| 南太田 | 3.97% | 108万円 | 2,717万円 |
| 唐沢 | 7.26% | 179万円 | 2,462万円 |
| 堀ノ内町 | 6.88% | 117万円 | 1,700万円 |
| 大岡 | 6.19% | 157万円 | 2,541万円 |
| 大橋町 | 4.9% | 148万円 | 3,014万円 |
| 庚台 | 9.71% | 81.0万円 | 834万円 |
| 新川町 | 5.85% | 144万円 | 2,462万円 |
| 日枝町 | 9.06% | 74.4万円 | 822万円 |
| 永田北 | 4.3% | 135万円 | 3,145万円 |
| 永田南 | 4.25% | 124万円 | 2,922万円 |
| 永田東 | 4.91% | 136万円 | 2,771万円 |
| 清水ケ丘 | 6.02% | 116万円 | 1,918万円 |
| 若宮町 | 7.23% | 156万円 | 2,158万円 |
| 蒔田町 | 37.2% | 114万円 | 306万円 |
| 高根町 | 10.2% | 180万円 | 1,763万円 |
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