横浜市神奈川区における賃貸一戸建ての平均利回りは5.04%です。想定される年間賃料は177万円(1,764円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は3,503万円です。
このページは、横浜市神奈川区において賃貸一戸建てを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、横浜市神奈川区における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
横浜市神奈川区において賃貸一戸建ての想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸一戸建ての家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古一戸建ての価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、土地面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
横浜市神奈川区における、駅からの距離が 16.8 分、占有面積が 83.9 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 220 万円 | 5,067 万円 | 4.35% |
| 3 年 | 217 万円 | 4,976 万円 | 4.37% |
| 5 年 | 212 万円 | 4,798 万円 | 4.41% |
| 10 年 | 199 万円 | 4,388 万円 | 4.53% |
| 20 年 | 180 万円 | 3,712 万円 | 4.84% |
| 30 年 | 169 万円 | 3,227 万円 | 5.23% |
横浜市神奈川区における、築年数が 23.8 年、占有面積が 83.9 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 176 万円 | 3,891 万円 | 4.53% |
| 3 分 | 176 万円 | 3,865 万円 | 4.56% |
| 5 分 | 176 万円 | 3,812 万円 | 4.61% |
| 10 分 | 175 万円 | 3,681 万円 | 4.76% |
| 20 分 | 174 万円 | 3,419 万円 | 5.09% |
| 30 分 | 173 万円 | 3,157 万円 | 5.47% |
『横浜市神奈川区』における、築年数に対する中古一戸建ての「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
横浜市神奈川区 賃貸一戸建て 賃料収入の築年数推移
| 土地面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『横浜市神奈川区』における、築年数および駅からの距離に対する、中古一戸建ての想定利回りの分布を俯瞰することができます。
横浜市神奈川区 賃貸一戸建て 利回り分布
| 土地面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 二本榎 | 3.29% | 194万円 | 5,898万円 |
| 三ツ沢上町 | 3.2% | 216万円 | 6,750万円 |
| 三ツ沢下町 | 4.3% | 192万円 | 4,468万円 |
| 三ツ沢中町 | 4.06% | 174万円 | 4,289万円 |
| 三ツ沢東町 | 5.54% | 144万円 | 2,599万円 |
| 三枚町 | 4.33% | 102万円 | 2,357万円 |
| 六角橋 | 4.85% | 156万円 | 3,225万円 |
| 七島町 | 11.1% | 120万円 | 1,077万円 |
| 入江 | 12.8% | 45.0万円 | 351万円 |
| 大口通 | 4.99% | 186万円 | 3,727万円 |
| 子安台 | 3.72% | 180万円 | 4,842万円 |
| 子安通 | 8.98% | 107万円 | 1,192万円 |
| 平川町 | 3.51% | 78.0万円 | 2,222万円 |
| 幸ケ谷 | 5.89% | 179万円 | 3,040万円 |
| 斎藤分町 | 2.8% | 152万円 | 5,429万円 |
| 新子安 | 4.98% | 144万円 | 2,890万円 |
| 旭ケ丘 | 6.65% | 276万円 | 4,150万円 |
| 東神奈川 | 8.21% | 88.0万円 | 1,072万円 |
| 松ケ丘 | 4.47% | 227万円 | 5,075万円 |
| 松本町 | 5.87% | 174万円 | 2,963万円 |
| 松見町 | 4.16% | 191万円 | 4,583万円 |
| 浦島丘 | 4.23% | 178万円 | 4,203万円 |
| 浦島町 | 6.83% | 72.0万円 | 1,054万円 |
| 片倉 | 4.52% | 306万円 | 6,774万円 |
| 白幡上町 | 6.82% | 84.0万円 | 1,232万円 |
| 白幡仲町 | 3.53% | 192万円 | 5,445万円 |
| 白幡南町 | 5.85% | 94.8万円 | 1,621万円 |
| 白幡向町 | 5.67% | 208万円 | 3,659万円 |
| 白幡東町 | 4.7% | 139万円 | 2,960万円 |
| 白幡西町 | 3.76% | 72.0万円 | 1,917万円 |
| 白楽 | 6.88% | 420万円 | 6,105万円 |
| 神之木台 | 9.6% | 155万円 | 1,612万円 |
| 神大寺 | 4.65% | 188万円 | 4,038万円 |
| 神奈川 | 6.22% | 191万円 | 3,074万円 |
| 神奈川本町 | 6.27% | 210万円 | 3,349万円 |
| 羽沢南 | 3.37% | 112万円 | 3,332万円 |
| 羽沢町 | 7.13% | 243万円 | 3,415万円 |
| 菅田町 | 4.56% | 150万円 | 3,301万円 |
| 西大口 | 3.66% | 180万円 | 4,919万円 |
| 西寺尾 | 4.98% | 141万円 | 2,838万円 |
| 青木町 | 4.45% | 200万円 | 4,479万円 |
| 高島台 | 4.62% | 252万円 | 5,457万円 |
| 鳥越 | 2.93% | 226万円 | 7,693万円 |
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