横浜市神奈川区における賃貸マンションの平均利回りは4.19%です。想定される年間賃料は98.6万円(2,864円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は2,354万円です。
このページは、横浜市神奈川区において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、横浜市神奈川区における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
横浜市神奈川区において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
不動産鑑定士
不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
横浜市神奈川区における、駅からの距離が 7.4 分、占有面積が 30.0 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 119 万円 | 3,075 万円 | 3.88% |
| 3 年 | 118 万円 | 3,018 万円 | 3.92% |
| 5 年 | 116 万円 | 2,906 万円 | 4.00% |
| 10 年 | 111 万円 | 2,637 万円 | 4.21% |
| 20 年 | 101 万円 | 2,147 万円 | 4.70% |
| 30 年 | 90.2 万円 | 1,721 万円 | 5.25% |
横浜市神奈川区における、築年数が 15.6 年、占有面積が 30.0 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 110 万円 | 2,534 万円 | 4.36% |
| 3 分 | 109 万円 | 2,501 万円 | 4.38% |
| 5 分 | 108 万円 | 2,434 万円 | 4.42% |
| 10 分 | 103 万円 | 2,267 万円 | 4.54% |
| 20 分 | 93.5 万円 | 1,934 万円 | 4.84% |
| 30 分 | 84.2 万円 | 1,600 万円 | 5.26% |
『横浜市神奈川区』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
横浜市神奈川区 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『横浜市神奈川区』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。 これにより、より表面利回りが高い物件を購入するために、どの程度の築年数、駅からの距離の物件を取得すべきか、参考にすることができます。
横浜市神奈川区 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 二ツ谷町 | 6.13% | 84.5万円 | 1,379万円 |
| 三ツ沢上町 | 5.61% | 83.6万円 | 1,489万円 |
| 三ツ沢下町 | 5.56% | 129万円 | 2,315万円 |
| 三ツ沢中町 | 2.35% | 101万円 | 4,308万円 |
| 三ツ沢南町 | 8.68% | 52.4万円 | 604万円 |
| 三ツ沢西町 | 7.76% | 88.9万円 | 1,146万円 |
| 三枚町 | 10.1% | 73.3万円 | 723万円 |
| 六角橋 | 4.2% | 90.0万円 | 2,144万円 |
| 七島町 | 6.62% | 84.1万円 | 1,271万円 |
| 入江 | 7.41% | 94.9万円 | 1,281万円 |
| 反町 | 4.25% | 101万円 | 2,380万円 |
| 台町 | 4.79% | 118万円 | 2,461万円 |
| 大口仲町 | 7.76% | 83.1万円 | 1,071万円 |
| 大口通 | 4.35% | 80.6万円 | 1,852万円 |
| 大野町 | 3.57% | 269万円 | 7,532万円 |
| 子安台 | 5.11% | 79.0万円 | 1,548万円 |
| 子安通 | 4.41% | 82.9万円 | 1,881万円 |
| 富家町 | 3.22% | 126万円 | 3,903万円 |
| 平川町 | 2.99% | 96.1万円 | 3,217万円 |
| 広台太田町 | 4.07% | 115万円 | 2,834万円 |
| 斎藤分町 | 4.4% | 104万円 | 2,370万円 |
| 新子安 | 6.48% | 95.1万円 | 1,467万円 |
| 新浦島町 | 4.46% | 186万円 | 4,180万円 |
| 新町 | 3.72% | 89.1万円 | 2,393万円 |
| 旭ケ丘 | 4.94% | 136万円 | 2,747万円 |
| 星野町 | 3.98% | 187万円 | 4,695万円 |
| 東神奈川 | 4.09% | 105万円 | 2,565万円 |
| 松ケ丘 | 10.7% | 81.5万円 | 765万円 |
| 松本町 | 3.89% | 86.1万円 | 2,215万円 |
| 松見町 | 4.36% | 81.7万円 | 1,875万円 |
| 栄町 | 3.7% | 121万円 | 3,262万円 |
| 栗田谷 | 8.14% | 103万円 | 1,263万円 |
| 桐畑 | 7.79% | 93.2万円 | 1,195万円 |
| 橋本町 | 3.98% | 271万円 | 6,809万円 |
| 沢渡 | 4.15% | 110万円 | 2,647万円 |
| 泉町 | 5.22% | 84.9万円 | 1,626万円 |
| 浦島丘 | 3.28% | 89.8万円 | 2,741万円 |
| 浦島町 | 3.84% | 71.0万円 | 1,846万円 |
| 片倉 | 8.12% | 87.4万円 | 1,076万円 |
| 白幡上町 | 3.62% | 69.0万円 | 1,904万円 |
| 白幡南町 | 5.78% | 110万円 | 1,904万円 |
| 白幡向町 | 7.95% | 67.0万円 | 843万円 |
| 白幡東町 | 2.59% | 79.2万円 | 3,054万円 |
| 白幡町 | 9.39% | 64.2万円 | 683万円 |
| 白幡西町 | 7.11% | 94.3万円 | 1,327万円 |
| 白楽 | 7.71% | 75.4万円 | 977万円 |
| 神之木台 | 3.86% | 75.8万円 | 1,963万円 |
| 神之木町 | 5.24% | 114万円 | 2,169万円 |
| 神大寺 | 6.74% | 86.4万円 | 1,281万円 |
| 神奈川 | 3.77% | 95.9万円 | 2,546万円 |
| 神奈川本町 | 10.3% | 93.1万円 | 908万円 |
| 立町 | 9.91% | 84.8万円 | 856万円 |
| 羽沢南 | 8.22% | 72.1万円 | 877万円 |
| 羽沢町 | 6.79% | 93.5万円 | 1,377万円 |
| 菅田町 | 5.58% | 93.3万円 | 1,673万円 |
| 西大口 | 5.27% | 116万円 | 2,204万円 |
| 西寺尾 | 7.83% | 104万円 | 1,332万円 |
| 西神奈川 | 4.06% | 106万円 | 2,614万円 |
| 金港町 | 2.73% | 191万円 | 7,009万円 |
| 青木町 | 3.81% | 108万円 | 2,851万円 |
| 高島台 | 6.49% | 107万円 | 1,654万円 |
| 鶴屋町 | 4.6% | 94.3万円 | 2,048万円 |
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