西東京市における賃貸一戸建ての平均利回りは4.5%です。想定される年間賃料は155万円(1,649円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は3,444万円です。
このページは、西東京市において賃貸一戸建てを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、西東京市における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
西東京市において賃貸一戸建ての想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸一戸建ての家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古一戸建ての価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、土地面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
西東京市における、駅からの距離が 17.2 分、占有面積が 79.8 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 195 万円 | 5,447 万円 | 3.58% |
| 3 年 | 193 万円 | 5,336 万円 | 3.61% |
| 5 年 | 188 万円 | 5,119 万円 | 3.67% |
| 10 年 | 177 万円 | 4,617 万円 | 3.83% |
| 20 年 | 161 万円 | 3,779 万円 | 4.26% |
| 30 年 | 152 万円 | 3,162 万円 | 4.80% |
西東京市における、築年数が 25.0 年、占有面積が 79.8 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 161 万円 | 3,804 万円 | 4.23% |
| 3 分 | 160 万円 | 3,780 万円 | 4.24% |
| 5 分 | 160 万円 | 3,733 万円 | 4.28% |
| 10 分 | 158 万円 | 3,614 万円 | 4.37% |
| 20 分 | 154 万円 | 3,377 万円 | 4.57% |
| 30 分 | 151 万円 | 3,140 万円 | 4.81% |
『西東京市』における、築年数に対する中古一戸建ての「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
西東京市 賃貸一戸建て 賃料収入の築年数推移
| 土地面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『西東京市』における、築年数および駅からの距離に対する、中古一戸建ての想定利回りの分布を俯瞰することができます。
西東京市 賃貸一戸建て 利回り分布
| 土地面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| ひばりが丘 | 4.24% | 178万円 | 4,193万円 |
| ひばりが丘北 | 3.86% | 188万円 | 4,867万円 |
| 下保谷 | 4.28% | 170万円 | 3,980万円 |
| 中町 | 3.23% | 148万円 | 4,590万円 |
| 住吉町 | 5.44% | 143万円 | 2,628万円 |
| 保谷町 | 4.93% | 141万円 | 2,856万円 |
| 北原町 | 6.38% | 170万円 | 2,670万円 |
| 北町 | 5.53% | 156万円 | 2,828万円 |
| 南町 | 4.44% | 154万円 | 3,461万円 |
| 向台町 | 3.99% | 160万円 | 4,006万円 |
| 富士町 | 4.39% | 180万円 | 4,094万円 |
| 新町 | 3.99% | 162万円 | 4,074万円 |
| 東町 | 6.27% | 121万円 | 1,929万円 |
| 柳沢 | 5.71% | 115万円 | 2,006万円 |
| 栄町 | 5.59% | 152万円 | 2,719万円 |
| 泉町 | 3.92% | 126万円 | 3,217万円 |
| 田無町 | 4.36% | 200万円 | 4,592万円 |
| 緑町 | 4.46% | 135万円 | 3,021万円 |
| 芝久保町 | 5.71% | 150万円 | 2,619万円 |
| 谷戸町 | 5.63% | 161万円 | 2,869万円 |
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