三鷹市における賃貸一戸建ての平均利回りは4.86%です。想定される年間賃料は198万円(2,006円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は4,072万円です。
このページは、三鷹市において賃貸一戸建てを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、三鷹市における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
三鷹市において賃貸一戸建ての想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸一戸建ての家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古一戸建ての価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、土地面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
三鷹市における、駅からの距離が 35.1 分、占有面積が 84.5 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 246 万円 | 5,788 万円 | 4.25% |
| 3 年 | 243 万円 | 5,700 万円 | 4.26% |
| 5 年 | 238 万円 | 5,528 万円 | 4.31% |
| 10 年 | 227 万円 | 5,117 万円 | 4.43% |
| 20 年 | 209 万円 | 4,373 万円 | 4.77% |
| 30 年 | 197 万円 | 3,735 万円 | 5.27% |
三鷹市における、築年数が 24.5 年、占有面積が 84.5 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 213 万円 | 6,244 万円 | 3.41% |
| 3 分 | 213 万円 | 6,178 万円 | 3.44% |
| 5 分 | 212 万円 | 6,047 万円 | 3.51% |
| 10 分 | 211 万円 | 5,719 万円 | 3.68% |
| 20 分 | 207 万円 | 5,063 万円 | 4.10% |
| 30 分 | 204 万円 | 4,407 万円 | 4.63% |
『三鷹市』における、築年数に対する中古一戸建ての「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
三鷹市 賃貸一戸建て 賃料収入の築年数推移
| 土地面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『三鷹市』における、築年数および駅からの距離に対する、中古一戸建ての想定利回りの分布を俯瞰することができます。
三鷹市 賃貸一戸建て 利回り分布
| 土地面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 上連雀 | 3.93% | 210万円 | 5,346万円 |
| 下連雀 | 3.86% | 183万円 | 4,744万円 |
| 中原 | 4.23% | 186万円 | 4,394万円 |
| 井の頭 | 2.93% | 256万円 | 8,750万円 |
| 井口 | 4.46% | 180万円 | 4,040万円 |
| 北野 | 24.9% | 229万円 | 920万円 |
| 大沢 | 2.75% | 172万円 | 6,264万円 |
| 新川 | 4.09% | 156万円 | 3,824万円 |
| 深大寺 | 2.76% | 224万円 | 8,121万円 |
| 牟礼 | 4.89% | 205万円 | 4,193万円 |
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