三鷹市における賃貸一戸建ての平均利回りは4.4%です。想定される年間賃料は198万円(2,006円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は4,493万円です。
このページは、三鷹市において賃貸一戸建てを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、三鷹市における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
三鷹市において賃貸一戸建ての想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸一戸建ての家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古一戸建ての価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、土地面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
三鷹市における、駅からの距離が 35.1 分、占有面積が 84.5 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 246 万円 | 6,162 万円 | 3.99% |
| 3 年 | 243 万円 | 6,078 万円 | 4.00% |
| 5 年 | 238 万円 | 5,912 万円 | 4.03% |
| 10 年 | 227 万円 | 5,515 万円 | 4.11% |
| 20 年 | 209 万円 | 4,791 万円 | 4.36% |
| 30 年 | 197 万円 | 4,158 万円 | 4.73% |
三鷹市における、築年数が 24.5 年、占有面積が 84.5 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 213 万円 | 6,151 万円 | 3.47% |
| 3 分 | 213 万円 | 6,101 万円 | 3.49% |
| 5 分 | 212 万円 | 6,000 万円 | 3.54% |
| 10 分 | 211 万円 | 5,750 万円 | 3.66% |
| 20 分 | 207 万円 | 5,249 万円 | 3.95% |
| 30 分 | 204 万円 | 4,749 万円 | 4.30% |
『三鷹市』における、築年数に対する中古一戸建ての「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
三鷹市 賃貸一戸建て 賃料収入の築年数推移
| 土地面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『三鷹市』における、築年数および駅からの距離に対する、中古一戸建ての想定利回りの分布を俯瞰することができます。
三鷹市 賃貸一戸建て 利回り分布
| 土地面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 上連雀 | 3.8% | 210万円 | 5,519万円 |
| 下連雀 | 3.7% | 183万円 | 4,958万円 |
| 中原 | 4.03% | 186万円 | 4,613万円 |
| 井の頭 | 2.85% | 256万円 | 8,998万円 |
| 井口 | 4.14% | 180万円 | 4,353万円 |
| 北野 | 8.4% | 229万円 | 2,728万円 |
| 大沢 | 2.2% | 172万円 | 7,827万円 |
| 新川 | 3.73% | 156万円 | 4,189万円 |
| 深大寺 | 2.55% | 224万円 | 8,799万円 |
| 牟礼 | 4.68% | 205万円 | 4,377万円 |
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