葛飾区における賃貸一戸建ての平均利回りは5.26%です。想定される年間賃料は132万円(1,646円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は2,507万円です。
このページは、葛飾区において賃貸一戸建てを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、葛飾区における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
葛飾区において賃貸一戸建ての想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸一戸建ての家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古一戸建ての価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、土地面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
葛飾区における、駅からの距離が 16.4 分、占有面積が 69.9 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 164 万円 | 4,084 万円 | 4.01% |
| 3 年 | 162 万円 | 4,005 万円 | 4.04% |
| 5 年 | 158 万円 | 3,852 万円 | 4.11% |
| 10 年 | 151 万円 | 3,498 万円 | 4.30% |
| 20 年 | 140 万円 | 2,909 万円 | 4.82% |
| 30 年 | 136 万円 | 2,480 万円 | 5.49% |
葛飾区における、築年数が 29.2 年、占有面積が 69.9 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 139 万円 | 2,984 万円 | 4.64% |
| 3 分 | 138 万円 | 2,951 万円 | 4.69% |
| 5 分 | 138 万円 | 2,884 万円 | 4.79% |
| 10 分 | 137 万円 | 2,719 万円 | 5.05% |
| 20 分 | 136 万円 | 2,388 万円 | 5.68% |
| 30 分 | 134 万円 | 2,058 万円 | 6.52% |
『葛飾区』における、築年数に対する中古一戸建ての「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
葛飾区 賃貸一戸建て 賃料収入の築年数推移
| 土地面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『葛飾区』における、築年数および駅からの距離に対する、中古一戸建ての想定利回りの分布を俯瞰することができます。
葛飾区 賃貸一戸建て 利回り分布
| 土地面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 四つ木 | 4.16% | 117万円 | 2,811万円 |
| 亀有 | 5.75% | 156万円 | 2,713万円 |
| 南水元 | 5.48% | 125万円 | 2,290万円 |
| 堀切 | 4.78% | 109万円 | 2,290万円 |
| 奥戸 | 5.0% | 138万円 | 2,772万円 |
| 小菅 | 3.9% | 94.3万円 | 2,419万円 |
| 新宿 | 4.47% | 139万円 | 3,097万円 |
| 新小岩 | 19.3% | 136万円 | 704万円 |
| 東四つ木 | 4.1% | 116万円 | 2,825万円 |
| 東堀切 | 7.97% | 94.8万円 | 1,189万円 |
| 東新小岩 | 6.19% | 94.5万円 | 1,527万円 |
| 東水元 | 4.75% | 134万円 | 2,813万円 |
| 東立石 | 4.97% | 173万円 | 3,486万円 |
| 東金町 | 5.88% | 146万円 | 2,476万円 |
| 柴又 | 5.11% | 117万円 | 2,296万円 |
| 水元 | 4.44% | 123万円 | 2,770万円 |
| 立石 | 3.4% | 147万円 | 4,319万円 |
| 細田 | 4.69% | 140万円 | 2,982万円 |
| 西亀有 | 4.71% | 141万円 | 2,994万円 |
| 西新小岩 | 5.13% | 128万円 | 2,493万円 |
| 金町 | 5.35% | 146万円 | 2,728万円 |
| 鎌倉 | 5.3% | 127万円 | 2,388万円 |
| 青戸 | 4.87% | 166万円 | 3,421万円 |
| 高砂 | 4.57% | 141万円 | 3,086万円 |
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