葛飾区における賃貸一戸建ての平均利回りは4.99%です。想定される年間賃料は132万円(1,646円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は2,645万円です。
このページは、葛飾区において賃貸一戸建てを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、葛飾区における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
葛飾区において賃貸一戸建ての想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸一戸建ての家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古一戸建ての価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、土地面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
葛飾区における、駅からの距離が 16.4 分、占有面積が 69.9 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 164 万円 | 4,081 万円 | 4.01% |
| 3 年 | 162 万円 | 4,011 万円 | 4.03% |
| 5 年 | 158 万円 | 3,876 万円 | 4.08% |
| 10 年 | 151 万円 | 3,560 万円 | 4.23% |
| 20 年 | 140 万円 | 3,024 万円 | 4.63% |
| 30 年 | 136 万円 | 2,617 万円 | 5.20% |
葛飾区における、築年数が 29.2 年、占有面積が 69.9 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 139 万円 | 3,148 万円 | 4.40% |
| 3 分 | 138 万円 | 3,113 万円 | 4.44% |
| 5 分 | 138 万円 | 3,043 万円 | 4.54% |
| 10 分 | 137 万円 | 2,868 万円 | 4.79% |
| 20 分 | 136 万円 | 2,519 万円 | 5.39% |
| 30 分 | 134 万円 | 2,169 万円 | 6.18% |
『葛飾区』における、築年数に対する中古一戸建ての「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
葛飾区 賃貸一戸建て 賃料収入の築年数推移
| 土地面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『葛飾区』における、築年数および駅からの距離に対する、中古一戸建ての想定利回りの分布を俯瞰することができます。
葛飾区 賃貸一戸建て 利回り分布
| 土地面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 四つ木 | 4.29% | 117万円 | 2,723万円 |
| 亀有 | 5.56% | 156万円 | 2,805万円 |
| 南水元 | 5.27% | 125万円 | 2,380万円 |
| 堀切 | 4.62% | 109万円 | 2,369万円 |
| 奥戸 | 4.83% | 138万円 | 2,866万円 |
| 小菅 | 3.79% | 94.3万円 | 2,491万円 |
| 新宿 | 4.27% | 139万円 | 3,243万円 |
| 新小岩 | -% | 136万円 | - |
| 東四つ木 | 3.76% | 116万円 | 3,081万円 |
| 東堀切 | 7.16% | 94.8万円 | 1,323万円 |
| 東新小岩 | 5.89% | 94.5万円 | 1,604万円 |
| 東水元 | 4.59% | 134万円 | 2,911万円 |
| 東立石 | 5.13% | 173万円 | 3,377万円 |
| 東金町 | 5.34% | 146万円 | 2,722万円 |
| 柴又 | 4.8% | 117万円 | 2,442万円 |
| 水元 | 4.13% | 123万円 | 2,978万円 |
| 立石 | 3.31% | 147万円 | 4,436万円 |
| 細田 | 4.92% | 140万円 | 2,847万円 |
| 西亀有 | 4.61% | 141万円 | 3,057万円 |
| 西新小岩 | 4.85% | 128万円 | 2,639万円 |
| 金町 | 5.11% | 146万円 | 2,855万円 |
| 鎌倉 | 5.1% | 127万円 | 2,484万円 |
| 青戸 | 4.51% | 166万円 | 3,695万円 |
| 高砂 | 4.11% | 141万円 | 3,432万円 |
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