荒川区における賃貸一戸建ての平均利回りは5.2%です。想定される年間賃料は140万円(1,932円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は2,692万円です。
このページは、荒川区において賃貸一戸建てを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、荒川区における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
荒川区において賃貸一戸建ての想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸一戸建ての家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古一戸建ての価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、土地面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
荒川区における、駅からの距離が 9.6 分、占有面積が 62.9 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 185 万円 | 4,398 万円 | 4.21% |
| 3 年 | 183 万円 | 4,330 万円 | 4.22% |
| 5 年 | 179 万円 | 4,199 万円 | 4.25% |
| 10 年 | 169 万円 | 3,890 万円 | 4.35% |
| 20 年 | 154 万円 | 3,361 万円 | 4.60% |
| 30 年 | 146 万円 | 2,951 万円 | 4.95% |
荒川区における、築年数が 38.7 年、占有面積が 62.9 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 145 万円 | 2,826 万円 | 5.14% |
| 3 分 | 145 万円 | 2,809 万円 | 5.16% |
| 5 分 | 145 万円 | 2,773 万円 | 5.21% |
| 10 分 | 143 万円 | 2,685 万円 | 5.34% |
| 20 分 | 141 万円 | 2,508 万円 | 5.63% |
| 30 分 | 139 万円 | 2,331 万円 | 5.96% |
『荒川区』における、築年数に対する中古一戸建ての「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
荒川区 賃貸一戸建て 賃料収入の築年数推移
| 土地面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『荒川区』における、築年数および駅からの距離に対する、中古一戸建ての想定利回りの分布を俯瞰することができます。
荒川区 賃貸一戸建て 利回り分布
| 土地面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 南千住 | 9.0% | 119万円 | 1,319万円 |
| 東尾久 | 6.01% | 142万円 | 2,370万円 |
| 東日暮里 | 5.56% | 152万円 | 2,734万円 |
| 荒川 | 5.07% | 119万円 | 2,356万円 |
| 西尾久 | 5.19% | 181万円 | 3,494万円 |
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