北区における賃貸一戸建ての平均利回りは4.76%です。想定される年間賃料は155万円(2,094円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は3,245万円です。
このページは、北区において賃貸一戸建てを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、北区における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
北区において賃貸一戸建ての想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸一戸建ての家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古一戸建ての価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、土地面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
北区における、駅からの距離が 9.9 分、占有面積が 63.7 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 184 万円 | 4,749 万円 | 3.88% |
| 3 年 | 183 万円 | 4,692 万円 | 3.90% |
| 5 年 | 180 万円 | 4,578 万円 | 3.93% |
| 10 年 | 174 万円 | 4,306 万円 | 4.03% |
| 20 年 | 164 万円 | 3,808 万円 | 4.31% |
| 30 年 | 159 万円 | 3,374 万円 | 4.72% |
北区における、築年数が 33.3 年、占有面積が 63.7 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 159 万円 | 3,439 万円 | 4.63% |
| 3 分 | 159 万円 | 3,414 万円 | 4.66% |
| 5 分 | 159 万円 | 3,365 万円 | 4.73% |
| 10 分 | 159 万円 | 3,242 万円 | 4.89% |
| 20 分 | 158 万円 | 2,997 万円 | 5.27% |
| 30 分 | 157 万円 | 2,752 万円 | 5.71% |
『北区』における、築年数に対する中古一戸建ての「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
北区 賃貸一戸建て 賃料収入の築年数推移
| 土地面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『北区』における、築年数および駅からの距離に対する、中古一戸建ての想定利回りの分布を俯瞰することができます。
北区 賃貸一戸建て 利回り分布
| 土地面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 十条仲原 | 7.37% | 136万円 | 1,847万円 |
| 上十条 | 5.31% | 152万円 | 2,862万円 |
| 上中里 | 3.6% | 133万円 | 3,691万円 |
| 堀船 | 3.44% | 127万円 | 3,704万円 |
| 岩淵町 | 4.72% | 141万円 | 2,998万円 |
| 志茂 | 5.66% | 174万円 | 3,070万円 |
| 滝野川 | 4.12% | 137万円 | 3,329万円 |
| 王子 | 4.95% | 150万円 | 3,030万円 |
| 田端 | 5.46% | 183万円 | 3,347万円 |
| 神谷 | 5.51% | 161万円 | 2,922万円 |
| 西が丘 | 3.7% | 168万円 | 4,539万円 |
| 西ケ原 | 5.2% | 178万円 | 3,419万円 |
| 豊島 | 4.37% | 133万円 | 3,031万円 |
| 赤羽 | 5.39% | 175万円 | 3,246万円 |
| 赤羽北 | 5.41% | 173万円 | 3,193万円 |
| 赤羽西 | 5.16% | 199万円 | 3,846万円 |
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