豊島区における賃貸一戸建ての平均利回りは3.99%です。想定される年間賃料は207万円(2,362円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は5,188万円です。
このページは、豊島区において賃貸一戸建てを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、豊島区における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
豊島区において賃貸一戸建ての想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸一戸建ての家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古一戸建ての価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、土地面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
豊島区における、駅からの距離が 8.6 分、占有面積が 75.3 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 277 万円 | 7,781 万円 | 3.56% |
| 3 年 | 273 万円 | 7,624 万円 | 3.58% |
| 5 年 | 264 万円 | 7,324 万円 | 3.61% |
| 10 年 | 245 万円 | 6,645 万円 | 3.69% |
| 20 年 | 217 万円 | 5,597 万円 | 3.88% |
| 30 年 | 202 万円 | 4,965 万円 | 4.08% |
豊島区における、築年数が 25.7 年、占有面積が 75.3 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 213 万円 | 5,470 万円 | 3.90% |
| 3 分 | 212 万円 | 5,427 万円 | 3.91% |
| 5 分 | 210 万円 | 5,342 万円 | 3.94% |
| 10 分 | 206 万円 | 5,129 万円 | 4.02% |
| 20 分 | 197 万円 | 4,703 万円 | 4.20% |
| 30 分 | 189 万円 | 4,277 万円 | 4.41% |
『豊島区』における、築年数に対する中古一戸建ての「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
豊島区 賃貸一戸建て 賃料収入の築年数推移
| 土地面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『豊島区』における、築年数および駅からの距離に対する、中古一戸建ての想定利回りの分布を俯瞰することができます。
豊島区 賃貸一戸建て 利回り分布
| 土地面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 上池袋 | 4.47% | 157万円 | 3,513万円 |
| 北大塚 | 6.48% | 136万円 | 2,092万円 |
| 南大塚 | 4.59% | 287万円 | 6,256万円 |
| 南池袋 | 4.95% | 266万円 | 5,375万円 |
| 南長崎 | 3.71% | 228万円 | 6,155万円 |
| 巣鴨 | 4.63% | 201万円 | 4,354万円 |
| 東池袋 | 3.26% | 227万円 | 6,983万円 |
| 池袋 | 4.08% | 195万円 | 4,772万円 |
| 池袋本町 | 4.71% | 157万円 | 3,332万円 |
| 目白 | 3.41% | 195万円 | 5,721万円 |
| 西巣鴨 | 4.04% | 180万円 | 4,465万円 |
| 長崎 | 4.03% | 196万円 | 4,877万円 |
| 雑司が谷 | 4.22% | 250万円 | 5,931万円 |
| 駒込 | 3.9% | 148万円 | 3,805万円 |
| 高松 | 3.68% | 172万円 | 4,657万円 |
| 高田 | 4.6% | 288万円 | 6,248万円 |
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