大田区における賃貸一戸建ての平均利回りは4.56%です。想定される年間賃料は253万円(2,307円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は5,544万円です。
このページは、大田区において賃貸一戸建てを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、大田区における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
大田区において賃貸一戸建ての想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸一戸建ての家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古一戸建ての価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、土地面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
大田区における、駅からの距離が 10.0 分、占有面積が 89.6 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 288 万円 | 7,164 万円 | 4.01% |
| 3 年 | 286 万円 | 7,082 万円 | 4.03% |
| 5 年 | 282 万円 | 6,922 万円 | 4.07% |
| 10 年 | 272 万円 | 6,540 万円 | 4.16% |
| 20 年 | 255 万円 | 5,854 万円 | 4.35% |
| 30 年 | 240 万円 | 5,273 万円 | 4.55% |
大田区における、築年数が 25.1 年、占有面積が 89.6 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 257 万円 | 5,843 万円 | 4.39% |
| 3 分 | 255 万円 | 5,806 万円 | 4.40% |
| 5 分 | 253 万円 | 5,731 万円 | 4.41% |
| 10 分 | 247 万円 | 5,544 万円 | 4.45% |
| 20 分 | 235 万円 | 5,170 万円 | 4.54% |
| 30 分 | 222 万円 | 4,796 万円 | 4.64% |
『大田区』における、築年数に対する中古一戸建ての「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
大田区 賃貸一戸建て 賃料収入の築年数推移
| 土地面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『大田区』における、築年数および駅からの距離に対する、中古一戸建ての想定利回りの分布を俯瞰することができます。
大田区 賃貸一戸建て 利回り分布
| 土地面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 上池台 | 4.8% | 274万円 | 5,705万円 |
| 中央 | 4.09% | 206万円 | 5,033万円 |
| 中馬込 | 5.12% | 248万円 | 4,848万円 |
| 久が原 | 3.9% | 258万円 | 6,613万円 |
| 仲六郷 | 3.54% | 208万円 | 5,869万円 |
| 仲池上 | 5.59% | 147万円 | 2,635万円 |
| 北千束 | 3.29% | 247万円 | 7,530万円 |
| 北馬込 | 2.75% | 212万円 | 7,681万円 |
| 南六郷 | 5.01% | 181万円 | 3,620万円 |
| 南千束 | 3.69% | 292万円 | 7,900万円 |
| 南久が原 | 3.5% | 235万円 | 6,714万円 |
| 南蒲田 | 5.12% | 153万円 | 2,998万円 |
| 南雪谷 | 4.36% | 240万円 | 5,510万円 |
| 南馬込 | 3.75% | 233万円 | 6,219万円 |
| 多摩川 | 4.49% | 185万円 | 4,126万円 |
| 大森北 | 5.19% | 161万円 | 3,103万円 |
| 大森東 | 7.16% | 126万円 | 1,758万円 |
| 大森西 | 5.37% | 167万円 | 3,111万円 |
| 山王 | 3.15% | 262万円 | 8,337万円 |
| 新蒲田 | 4.39% | 113万円 | 2,568万円 |
| 東六郷 | 5.53% | 146万円 | 2,637万円 |
| 東矢口 | 4.04% | 190万円 | 4,699万円 |
| 東雪谷 | 4.14% | 289万円 | 6,996万円 |
| 東馬込 | 3.63% | 224万円 | 6,159万円 |
| 池上 | 3.99% | 186万円 | 4,674万円 |
| 田園調布 | 4.82% | 508万円 | 10,545万円 |
| 田園調布南 | 4.06% | 160万円 | 3,949万円 |
| 田園調布本町 | 4.55% | 190万円 | 4,178万円 |
| 矢口 | 5.48% | 143万円 | 2,601万円 |
| 石川町 | 3.81% | 255万円 | 6,693万円 |
| 羽田 | 3.47% | 147万円 | 4,240万円 |
| 蒲田 | 3.58% | 149万円 | 4,153万円 |
| 西六郷 | 4.37% | 137万円 | 3,138万円 |
| 西蒲田 | 4.91% | 170万円 | 3,474万円 |
| 鵜の木 | 4.92% | 260万円 | 5,297万円 |
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