文京区における賃貸一戸建ての平均利回りは2.91%です。想定される年間賃料は253万円(2,633円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は8,703万円です。
このページは、文京区において賃貸一戸建てを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、文京区における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
文京区において賃貸一戸建ての想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸一戸建ての家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古一戸建ての価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、土地面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
文京区における、駅からの距離が 7.8 分、占有面積が 84.0 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 331 万円 | 11,154 万円 | 2.97% |
| 3 年 | 328 万円 | 11,017 万円 | 2.97% |
| 5 年 | 320 万円 | 10,752 万円 | 2.98% |
| 10 年 | 304 万円 | 10,142 万円 | 3.00% |
| 20 年 | 276 万円 | 9,143 万円 | 3.02% |
| 30 年 | 256 万円 | 8,439 万円 | 3.04% |
文京区における、築年数が 25.7 年、占有面積が 84.0 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 257 万円 | 8,645 万円 | 2.97% |
| 3 分 | 258 万円 | 8,655 万円 | 2.98% |
| 5 分 | 260 万円 | 8,675 万円 | 3.00% |
| 10 分 | 267 万円 | 8,725 万円 | 3.06% |
| 20 分 | 279 万円 | 8,825 万円 | 3.17% |
| 30 分 | 292 万円 | 8,925 万円 | 3.27% |
『文京区』における、築年数に対する中古一戸建ての「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
文京区 賃貸一戸建て 賃料収入の築年数推移
| 土地面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『文京区』における、築年数および駅からの距離に対する、中古一戸建ての想定利回りの分布を俯瞰することができます。
文京区 賃貸一戸建て 利回り分布
| 土地面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 千石 | 2.89% | 190万円 | 6,560万円 |
| 千駄木 | 2.7% | 272万円 | 10,107万円 |
| 大塚 | 2.66% | 261万円 | 9,789万円 |
| 本郷 | 3.43% | 279万円 | 8,139万円 |
| 本駒込 | 3.27% | 222万円 | 6,781万円 |
| 白山 | 3.1% | 351万円 | 11,311万円 |
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