木更津市における賃貸一戸建ての平均利回りは5.42%です。想定される年間賃料は102万円(1,139円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,877万円です。
このページは、木更津市において賃貸一戸建てを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、木更津市における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
木更津市において賃貸一戸建ての想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸一戸建ての家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古一戸建ての価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、土地面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
木更津市における、駅からの距離が 42.5 分、占有面積が 77.3 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 123 万円 | 2,855 万円 | 4.32% |
| 3 年 | 122 万円 | 2,790 万円 | 4.37% |
| 5 年 | 119 万円 | 2,664 万円 | 4.45% |
| 10 年 | 112 万円 | 2,373 万円 | 4.72% |
| 20 年 | 103 万円 | 1,890 万円 | 5.46% |
| 30 年 | 101 万円 | 1,541 万円 | 6.52% |
木更津市における、築年数が 20.3 年、占有面積が 77.3 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 111 万円 | 1,804 万円 | 6.17% |
| 3 分 | 111 万円 | 1,806 万円 | 6.15% |
| 5 分 | 111 万円 | 1,809 万円 | 6.12% |
| 10 分 | 110 万円 | 1,818 万円 | 6.03% |
| 20 分 | 108 万円 | 1,836 万円 | 5.86% |
| 30 分 | 106 万円 | 1,854 万円 | 5.69% |
『木更津市』における、築年数に対する中古一戸建ての「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
木更津市 賃貸一戸建て 賃料収入の築年数推移
| 土地面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『木更津市』における、築年数および駅からの距離に対する、中古一戸建ての想定利回りの分布を俯瞰することができます。
木更津市 賃貸一戸建て 利回り分布
| 土地面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 大久保 | 9.46% | 81.8万円 | 864万円 |
| 清見台 | 6.52% | 135万円 | 2,067万円 |
| 清見台東 | 10.7% | 139万円 | 1,298万円 |
| 畑沢 | 5.69% | 75.0万円 | 1,319万円 |
| 請西 | 6.06% | 108万円 | 1,784万円 |
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