さいたま市南区における賃貸一戸建ての平均利回りは5.03%です。想定される年間賃料は132万円(1,434円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は2,625万円です。
このページは、さいたま市南区において賃貸一戸建てを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、さいたま市南区における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
さいたま市南区において賃貸一戸建ての想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸一戸建ての家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古一戸建ての価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、土地面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
さいたま市南区における、駅からの距離が 27.4 分、占有面積が 77.9 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 179 万円 | 3,998 万円 | 4.48% |
| 3 年 | 176 万円 | 3,910 万円 | 4.49% |
| 5 年 | 169 万円 | 3,742 万円 | 4.53% |
| 10 年 | 155 万円 | 3,363 万円 | 4.62% |
| 20 年 | 136 万円 | 2,790 万円 | 4.86% |
| 30 年 | 126 万円 | 2,461 万円 | 5.13% |
さいたま市南区における、築年数が 24.1 年、占有面積が 77.9 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 138 万円 | 3,363 万円 | 4.12% |
| 3 分 | 138 万円 | 3,334 万円 | 4.14% |
| 5 分 | 138 万円 | 3,276 万円 | 4.20% |
| 10 分 | 136 万円 | 3,131 万円 | 4.34% |
| 20 分 | 133 万円 | 2,840 万円 | 4.67% |
| 30 分 | 130 万円 | 2,550 万円 | 5.08% |
『さいたま市南区』における、築年数に対する中古一戸建ての「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
さいたま市南区 賃貸一戸建て 賃料収入の築年数推移
| 土地面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『さいたま市南区』における、築年数および駅からの距離に対する、中古一戸建ての想定利回りの分布を俯瞰することができます。
さいたま市南区 賃貸一戸建て 利回り分布
| 土地面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 四谷 | 4.29% | 204万円 | 4,751万円 |
| 内谷 | 5.63% | 64.8万円 | 1,152万円 |
| 別所 | 3.62% | 187万円 | 5,164万円 |
| 南浦和 | 2.71% | 180万円 | 6,653万円 |
| 大字円正寺 | 7.29% | 112万円 | 1,531万円 |
| 大字大谷口 | 7.25% | 134万円 | 1,851万円 |
| 大字太田窪 | 16.2% | 113万円 | 698万円 |
| 大字広ケ谷戸 | 5.64% | 120万円 | 2,128万円 |
| 大谷場 | -% | 147万円 | - |
| 太田窪 | 3.26% | 102万円 | 3,123万円 |
| 文蔵 | 4.68% | 168万円 | 3,588万円 |
| 松本 | 13.3% | 69.6万円 | 524万円 |
| 根岸 | 4.15% | 148万円 | 3,564万円 |
| 白幡 | 2.73% | 122万円 | 4,478万円 |
| 神明 | 6.74% | 66.0万円 | 980万円 |
| 辻 | 4.53% | 131万円 | 2,898万円 |
| 鹿手袋 | 5.25% | 171万円 | 3,259万円 |
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