さいたま市桜区における賃貸一戸建ての平均利回りは7.15%です。想定される年間賃料は112万円(1,327円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,573万円です。
このページは、さいたま市桜区において賃貸一戸建てを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、さいたま市桜区における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
さいたま市桜区において賃貸一戸建ての想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸一戸建ての家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古一戸建ての価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、土地面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
さいたま市桜区における、駅からの距離が 27.7 分、占有面積が 75.7 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 139 万円 | 3,763 万円 | 3.70% |
| 3 年 | 137 万円 | 3,646 万円 | 3.75% |
| 5 年 | 132 万円 | 3,422 万円 | 3.86% |
| 10 年 | 122 万円 | 2,911 万円 | 4.20% |
| 20 年 | 113 万円 | 2,105 万円 | 5.39% |
| 30 年 | 118 万円 | 1,587 万円 | 7.45% |
さいたま市桜区における、築年数が 30.4 年、占有面積が 75.7 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 128 万円 | 2,335 万円 | 5.46% |
| 3 分 | 127 万円 | 2,305 万円 | 5.52% |
| 5 分 | 126 万円 | 2,246 万円 | 5.63% |
| 10 分 | 125 万円 | 2,098 万円 | 5.95% |
| 20 分 | 121 万円 | 1,801 万円 | 6.73% |
| 30 分 | 118 万円 | 1,505 万円 | 7.83% |
『さいたま市桜区』における、築年数に対する中古一戸建ての「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
さいたま市桜区 賃貸一戸建て 賃料収入の築年数推移
| 土地面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『さいたま市桜区』における、築年数および駅からの距離に対する、中古一戸建ての想定利回りの分布を俯瞰することができます。
さいたま市桜区 賃貸一戸建て 利回り分布
| 土地面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 大字上大久保 | 3.95% | 168万円 | 4,252万円 |
| 大字下大久保 | 4.64% | 66.0万円 | 1,422万円 |
| 大字塚本 | 7.81% | 144万円 | 1,845万円 |
| 大字大久保領家 | 0.977% | 120万円 | 12,283万円 |
| 大字白鍬 | 4.43% | 144万円 | 3,252万円 |
| 大字神田 | 4.93% | 102万円 | 2,062万円 |
| 栄和 | 5.38% | 132万円 | 2,455万円 |
| 桜田 | 9.94% | 101万円 | 1,019万円 |
| 田島 | 3.91% | 106万円 | 2,710万円 |
| 西堀 | 4.48% | 137万円 | 3,071万円 |
| 道場 | 8.43% | 102万円 | 1,205万円 |
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