さいたま市中央区における賃貸一戸建ての平均利回りは4.5%です。想定される年間賃料は148万円(1,546円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は3,296万円です。
このページは、さいたま市中央区において賃貸一戸建てを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、さいたま市中央区における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
さいたま市中央区において賃貸一戸建ての想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸一戸建ての家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古一戸建ての価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、土地面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
さいたま市中央区における、駅からの距離が 14.4 分、占有面積が 80.6 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 187 万円 | 4,372 万円 | 4.28% |
| 3 年 | 185 万円 | 4,307 万円 | 4.29% |
| 5 年 | 180 万円 | 4,181 万円 | 4.31% |
| 10 年 | 169 万円 | 3,887 万円 | 4.36% |
| 20 年 | 152 万円 | 3,392 万円 | 4.49% |
| 30 年 | 141 万円 | 3,022 万円 | 4.68% |
さいたま市中央区における、築年数が 22.3 年、占有面積が 80.6 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 159 万円 | 3,732 万円 | 4.25% |
| 3 分 | 158 万円 | 3,697 万円 | 4.27% |
| 5 分 | 156 万円 | 3,627 万円 | 4.31% |
| 10 分 | 153 万円 | 3,451 万円 | 4.42% |
| 20 分 | 145 万円 | 3,099 万円 | 4.68% |
| 30 分 | 137 万円 | 2,747 万円 | 5.00% |
『さいたま市中央区』における、築年数に対する中古一戸建ての「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
さいたま市中央区 賃貸一戸建て 賃料収入の築年数推移
| 土地面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『さいたま市中央区』における、築年数および駅からの距離に対する、中古一戸建ての想定利回りの分布を俯瞰することができます。
さいたま市中央区 賃貸一戸建て 利回り分布
| 土地面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 八王子 | 8.69% | 100万円 | 1,151万円 |
| 上峰 | 10.0% | 216万円 | 2,153万円 |
| 上落合 | 3.28% | 163万円 | 4,979万円 |
| 下落合 | 4.01% | 147万円 | 3,665万円 |
| 円阿弥 | 5.76% | 81.6万円 | 1,418万円 |
| 大戸 | 4.0% | 199万円 | 4,985万円 |
| 新中里 | 4.22% | 82.8万円 | 1,961万円 |
| 桜丘 | 3.83% | 63.2万円 | 1,651万円 |
| 鈴谷 | 4.59% | 133万円 | 2,898万円 |
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