さいたま市北区における賃貸一戸建ての平均利回りは5.04%です。想定される年間賃料は135万円(1,384円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は2,678万円です。
このページは、さいたま市北区において賃貸一戸建てを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、さいたま市北区における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
さいたま市北区において賃貸一戸建ての想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸一戸建ての家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古一戸建ての価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、土地面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
さいたま市北区における、駅からの距離が 18.6 分、占有面積が 83.3 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 174 万円 | 4,096 万円 | 4.25% |
| 3 年 | 171 万円 | 3,998 万円 | 4.27% |
| 5 年 | 165 万円 | 3,809 万円 | 4.32% |
| 10 年 | 151 万円 | 3,371 万円 | 4.48% |
| 20 年 | 133 万円 | 2,649 万円 | 5.03% |
| 30 年 | 127 万円 | 2,132 万円 | 5.96% |
さいたま市北区における、築年数が 19.5 年、占有面積が 83.3 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 133 万円 | 3,204 万円 | 4.14% |
| 3 分 | 133 万円 | 3,173 万円 | 4.18% |
| 5 分 | 133 万円 | 3,109 万円 | 4.27% |
| 10 分 | 133 万円 | 2,950 万円 | 4.51% |
| 20 分 | 134 万円 | 2,633 万円 | 5.08% |
| 30 分 | 134 万円 | 2,316 万円 | 5.80% |
『さいたま市北区』における、築年数に対する中古一戸建ての「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
さいたま市北区 賃貸一戸建て 賃料収入の築年数推移
| 土地面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『さいたま市北区』における、築年数および駅からの距離に対する、中古一戸建ての想定利回りの分布を俯瞰することができます。
さいたま市北区 賃貸一戸建て 利回り分布
| 土地面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 今羽町 | 6.9% | 107万円 | 1,548万円 |
| 別所町 | 4.19% | 109万円 | 2,594万円 |
| 吉野町 | 6.19% | 122万円 | 1,973万円 |
| 奈良町 | 7.74% | 128万円 | 1,652万円 |
| 宮原町 | 4.2% | 119万円 | 2,827万円 |
| 日進町 | 6.14% | 130万円 | 2,120万円 |
| 本郷町 | 5.7% | 172万円 | 3,012万円 |
| 東大成町 | 4.18% | 153万円 | 3,664万円 |
| 櫛引町 | 4.87% | 179万円 | 3,679万円 |
| 盆栽町 | 4.31% | 171万円 | 3,967万円 |
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