宇都宮市における賃貸一戸建ての平均利回りは5.83%です。想定される年間賃料は105万円(1,113円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,795万円です。
このページは、宇都宮市において賃貸一戸建てを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、宇都宮市における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
宇都宮市において賃貸一戸建ての想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸一戸建ての家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古一戸建ての価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、土地面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
宇都宮市における、駅からの距離が 61.9 分、占有面積が 80.9 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 137 万円 | 2,751 万円 | 4.99% |
| 3 年 | 135 万円 | 2,680 万円 | 5.03% |
| 5 年 | 130 万円 | 2,541 万円 | 5.13% |
| 10 年 | 120 万円 | 2,226 万円 | 5.40% |
| 20 年 | 105 万円 | 1,723 万円 | 6.09% |
| 30 年 | 96.6 万円 | 1,392 万円 | 6.94% |
宇都宮市における、築年数が 18.3 年、占有面積が 80.9 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 109 万円 | 1,979 万円 | 5.53% |
| 3 分 | 109 万円 | 1,976 万円 | 5.53% |
| 5 分 | 109 万円 | 1,970 万円 | 5.55% |
| 10 分 | 109 万円 | 1,954 万円 | 5.58% |
| 20 分 | 109 万円 | 1,923 万円 | 5.65% |
| 30 分 | 108 万円 | 1,893 万円 | 5.72% |
『宇都宮市』における、築年数に対する中古一戸建ての「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
宇都宮市 賃貸一戸建て 賃料収入の築年数推移
| 土地面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『宇都宮市』における、築年数および駅からの距離に対する、中古一戸建ての想定利回りの分布を俯瞰することができます。
宇都宮市 賃貸一戸建て 利回り分布
| 土地面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 八千代 | 10.9% | 132万円 | 1,212万円 |
| ゆいの杜 | 4.22% | 124万円 | 2,948万円 |
| 上戸祭 | 22.5% | 124万円 | 550万円 |
| 上戸祭町 | 16.7% | 130万円 | 783万円 |
| 下岡本町 | 6.26% | 106万円 | 1,692万円 |
| 下川俣町 | 4.74% | 136万円 | 2,874万円 |
| 下栗 | 5.19% | 101万円 | 1,936万円 |
| 下栗町 | 5.49% | 98.8万円 | 1,800万円 |
| 下荒針町 | 7.42% | 94.2万円 | 1,270万円 |
| 中久保 | 11.8% | 120万円 | 1,014万円 |
| 中今泉 | 4.68% | 136万円 | 2,906万円 |
| 中岡本町 | 3.76% | 85.4万円 | 2,271万円 |
| 今泉 | 4.5% | 102万円 | 2,258万円 |
| 今泉新町 | -% | 110万円 | - |
| 今泉町 | 5.9% | 86.0万円 | 1,458万円 |
| 兵庫塚 | -% | 83.3万円 | - |
| 双葉 | 9.32% | 118万円 | 1,271万円 |
| 城南 | 22.0% | 75.7万円 | 345万円 |
| 城東 | 8.64% | 140万円 | 1,625万円 |
| 宝木本町 | 7.38% | 61.5万円 | 834万円 |
| 宝木町 | 6.73% | 82.9万円 | 1,232万円 |
| 宮の内 | 2.53% | 71.4万円 | 2,818万円 |
| 宮原 | 6.84% | 118万円 | 1,721万円 |
| 富士見が丘 | 8.73% | 108万円 | 1,236万円 |
| 山本 | 5.56% | 104万円 | 1,878万円 |
| 岩曽町 | 5.24% | 114万円 | 2,172万円 |
| 峰 | 9.0% | 117万円 | 1,304万円 |
| 平出町 | 7.26% | 132万円 | 1,817万円 |
| 平松本町 | 2.51% | 104万円 | 4,168万円 |
| 御幸ケ原町 | 8.81% | 82.1万円 | 932万円 |
| 御幸本町 | 6.27% | 96.0万円 | 1,530万円 |
| 戸祭 | -% | 92.5万円 | - |
| 新町 | 10.0% | 106万円 | 1,056万円 |
| 東原町 | 5.56% | 116万円 | 2,090万円 |
| 横山 | 9.57% | 97.2万円 | 1,016万円 |
| 江曽島 | 3.88% | 105万円 | 2,717万円 |
| 江曽島町 | 4.91% | 102万円 | 2,079万円 |
| 泉が丘 | 3.9% | 113万円 | 2,898万円 |
| 清原台 | 6.32% | 114万円 | 1,796万円 |
| 石井町 | 5.37% | 115万円 | 2,147万円 |
| 砥上町 | 8.06% | 104万円 | 1,287万円 |
| 竹林町 | 1.36% | 91.8万円 | 6,767万円 |
| 簗瀬 | 7.32% | 141万円 | 1,930万円 |
| 簗瀬町 | 7.25% | 149万円 | 2,049万円 |
| 細谷 | 6.89% | 90.9万円 | 1,318万円 |
| 細谷町 | 3.23% | 90.9万円 | 2,812万円 |
| 緑 | 6.35% | 87.9万円 | 1,385万円 |
| 花房 | 6.74% | 96.9万円 | 1,438万円 |
| 若松原 | 10.2% | 87.1万円 | 852万円 |
| 若草 | 4.62% | 72.3万円 | 1,567万円 |
| 西原 | 5.52% | 96.8万円 | 1,753万円 |
| 西原町 | 6.95% | 96.8万円 | 1,391万円 |
| 西川田 | 7.8% | 119万円 | 1,529万円 |
| 西川田南 | 11.2% | 91.0万円 | 814万円 |
| 西川田町 | 7.44% | 124万円 | 1,671万円 |
| 越戸 | 2.92% | 128万円 | 4,389万円 |
| 越戸町 | 2.7% | 128万円 | 4,742万円 |
| 針ケ谷 | -% | 91.4万円 | - |
| 陽東 | 17.6% | 129万円 | 734万円 |
| 雀の宮 | 4.34% | 111万円 | 2,550万円 |
| 駒生 | 14.3% | 75.3万円 | 527万円 |
| 駒生町 | 11.4% | 73.8万円 | 647万円 |
| 鶴田 | 5.02% | 95.7万円 | 1,907万円 |
| 鶴田町 | 5.09% | 95.7万円 | 1,882万円 |
ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。