宇都宮市における賃貸一戸建ての平均利回りは5.84%です。想定される年間賃料は105万円(1,113円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,794万円です。
このページは、宇都宮市において賃貸一戸建てを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、宇都宮市における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
宇都宮市において賃貸一戸建ての想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸一戸建ての家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古一戸建ての価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、土地面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
宇都宮市における、駅からの距離が 61.9 分、占有面積が 80.9 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 137 万円 | 2,788 万円 | 4.92% |
| 3 年 | 135 万円 | 2,713 万円 | 4.97% |
| 5 年 | 130 万円 | 2,567 万円 | 5.08% |
| 10 年 | 120 万円 | 2,236 万円 | 5.37% |
| 20 年 | 105 万円 | 1,722 万円 | 6.10% |
| 30 年 | 96.6 万円 | 1,403 万円 | 6.89% |
宇都宮市における、築年数が 18.3 年、占有面積が 80.9 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 109 万円 | 1,922 万円 | 5.69% |
| 3 分 | 109 万円 | 1,920 万円 | 5.69% |
| 5 分 | 109 万円 | 1,916 万円 | 5.70% |
| 10 分 | 109 万円 | 1,905 万円 | 5.72% |
| 20 分 | 109 万円 | 1,884 万円 | 5.77% |
| 30 分 | 108 万円 | 1,862 万円 | 5.81% |
『宇都宮市』における、築年数に対する中古一戸建ての「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
宇都宮市 賃貸一戸建て 賃料収入の築年数推移
| 土地面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『宇都宮市』における、築年数および駅からの距離に対する、中古一戸建ての想定利回りの分布を俯瞰することができます。
宇都宮市 賃貸一戸建て 利回り分布
| 土地面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 八千代 | 11.1% | 132万円 | 1,189万円 |
| ゆいの杜 | 4.58% | 124万円 | 2,712万円 |
| 上戸祭 | 85.1% | 124万円 | 145万円 |
| 上戸祭町 | 23.9% | 130万円 | 545万円 |
| 下岡本町 | 6.16% | 106万円 | 1,720万円 |
| 下川俣町 | 4.85% | 136万円 | 2,810万円 |
| 下栗 | 7.51% | 101万円 | 1,339万円 |
| 下栗町 | 5.89% | 98.8万円 | 1,677万円 |
| 下荒針町 | 16.3% | 94.2万円 | 578万円 |
| 中久保 | 8.31% | 120万円 | 1,439万円 |
| 中今泉 | 4.68% | 136万円 | 2,907万円 |
| 中岡本町 | 4.08% | 85.4万円 | 2,094万円 |
| 今泉 | 4.49% | 102万円 | 2,263万円 |
| 今泉新町 | -% | 110万円 | - |
| 今泉町 | 5.92% | 86.0万円 | 1,453万円 |
| 兵庫塚 | -% | 83.3万円 | - |
| 双葉 | 8.06% | 118万円 | 1,469万円 |
| 城南 | -% | 75.7万円 | - |
| 城東 | 8.64% | 140万円 | 1,624万円 |
| 宝木本町 | 9.02% | 61.5万円 | 682万円 |
| 宝木町 | 10.6% | 82.9万円 | 780万円 |
| 宮の内 | 3.58% | 71.4万円 | 1,992万円 |
| 宮原 | 7.78% | 118万円 | 1,513万円 |
| 富士見が丘 | 5.37% | 108万円 | 2,008万円 |
| 山本 | 13.2% | 104万円 | 790万円 |
| 岩曽町 | 5.44% | 114万円 | 2,093万円 |
| 峰 | 16.9% | 117万円 | 696万円 |
| 平出町 | 6.91% | 132万円 | 1,909万円 |
| 平松本町 | -% | 104万円 | - |
| 御幸ケ原町 | 11.7% | 82.1万円 | 700万円 |
| 御幸本町 | 4.21% | 96.0万円 | 2,282万円 |
| 戸祭 | 2.58% | 92.5万円 | 3,586万円 |
| 新町 | 12.2% | 106万円 | 865万円 |
| 東原町 | 5.58% | 116万円 | 2,082万円 |
| 横山 | 9.65% | 97.2万円 | 1,007万円 |
| 江曽島 | 3.52% | 105万円 | 2,994万円 |
| 江曽島町 | 5.27% | 102万円 | 1,936万円 |
| 泉が丘 | 5.61% | 113万円 | 2,015万円 |
| 清原台 | 5.87% | 114万円 | 1,933万円 |
| 石井町 | 4.18% | 115万円 | 2,757万円 |
| 砥上町 | 2.96% | 104万円 | 3,509万円 |
| 竹林町 | 1.34% | 91.8万円 | 6,842万円 |
| 簗瀬 | 6.66% | 141万円 | 2,122万円 |
| 簗瀬町 | 6.65% | 149万円 | 2,235万円 |
| 細谷 | 5.64% | 90.9万円 | 1,612万円 |
| 細谷町 | 4.63% | 90.9万円 | 1,964万円 |
| 緑 | 5.47% | 87.9万円 | 1,608万円 |
| 花房 | 6.88% | 96.9万円 | 1,409万円 |
| 若松原 | 9.93% | 87.1万円 | 877万円 |
| 若草 | 4.76% | 72.3万円 | 1,519万円 |
| 西原 | 8.15% | 96.8万円 | 1,187万円 |
| 西原町 | 11.3% | 96.8万円 | 856万円 |
| 西川田 | 6.34% | 119万円 | 1,880万円 |
| 西川田南 | 11.1% | 91.0万円 | 821万円 |
| 西川田町 | 6.66% | 124万円 | 1,867万円 |
| 越戸 | 4.88% | 128万円 | 2,622万円 |
| 越戸町 | 2.77% | 128万円 | 4,617万円 |
| 針ケ谷 | -% | 91.4万円 | - |
| 陽東 | 19.7% | 129万円 | 658万円 |
| 雀の宮 | 4.45% | 111万円 | 2,483万円 |
| 駒生 | 15.8% | 75.3万円 | 477万円 |
| 駒生町 | 21.1% | 73.8万円 | 349万円 |
| 鶴田 | 5.47% | 95.7万円 | 1,749万円 |
| 鶴田町 | 5.57% | 95.7万円 | 1,720万円 |
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