宇都宮市における賃貸一戸建ての平均利回りは5.8%です。想定される年間賃料は105万円(1,113円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,805万円です。
このページは、宇都宮市において賃貸一戸建てを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、宇都宮市における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
宇都宮市において賃貸一戸建ての想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸一戸建ての家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古一戸建ての価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、土地面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
宇都宮市における、駅からの距離が 61.9 分、占有面積が 80.9 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 137 万円 | 2,793 万円 | 4.92% |
| 3 年 | 135 万円 | 2,718 万円 | 4.96% |
| 5 年 | 130 万円 | 2,573 万円 | 5.07% |
| 10 年 | 120 万円 | 2,246 万円 | 5.35% |
| 20 年 | 105 万円 | 1,732 万円 | 6.06% |
| 30 年 | 96.6 万円 | 1,407 万円 | 6.87% |
宇都宮市における、築年数が 18.3 年、占有面積が 80.9 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 109 万円 | 1,930 万円 | 5.66% |
| 3 分 | 109 万円 | 1,928 万円 | 5.67% |
| 5 分 | 109 万円 | 1,924 万円 | 5.68% |
| 10 分 | 109 万円 | 1,914 万円 | 5.70% |
| 20 分 | 109 万円 | 1,893 万円 | 5.74% |
| 30 分 | 108 万円 | 1,872 万円 | 5.78% |
『宇都宮市』における、築年数に対する中古一戸建ての「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
宇都宮市 賃貸一戸建て 賃料収入の築年数推移
| 土地面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『宇都宮市』における、築年数および駅からの距離に対する、中古一戸建ての想定利回りの分布を俯瞰することができます。
宇都宮市 賃貸一戸建て 利回り分布
| 土地面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 八千代 | 10.9% | 132万円 | 1,212万円 |
| ゆいの杜 | 4.46% | 124万円 | 2,785万円 |
| 上戸祭 | 44.2% | 124万円 | 279万円 |
| 上戸祭町 | 19.7% | 130万円 | 661万円 |
| 下岡本町 | 5.79% | 106万円 | 1,828万円 |
| 下川俣町 | 4.82% | 136万円 | 2,827万円 |
| 下栗 | 6.92% | 101万円 | 1,453万円 |
| 下栗町 | 6.76% | 98.8万円 | 1,461万円 |
| 下荒針町 | 18.4% | 94.2万円 | 513万円 |
| 中久保 | 8.31% | 120万円 | 1,439万円 |
| 中今泉 | 4.68% | 136万円 | 2,907万円 |
| 中岡本町 | 3.9% | 85.4万円 | 2,190万円 |
| 今泉 | 4.72% | 102万円 | 2,155万円 |
| 今泉新町 | -% | 110万円 | - |
| 今泉町 | 5.8% | 86.0万円 | 1,483万円 |
| 兵庫塚 | -% | 83.3万円 | - |
| 双葉 | 8.06% | 118万円 | 1,469万円 |
| 城南 | -% | 75.7万円 | - |
| 城東 | 8.66% | 140万円 | 1,622万円 |
| 宝木本町 | 7.92% | 61.5万円 | 776万円 |
| 宝木町 | 7.73% | 82.9万円 | 1,073万円 |
| 宮の内 | 3.4% | 71.4万円 | 2,097万円 |
| 宮原 | 7.72% | 118万円 | 1,526万円 |
| 富士見が丘 | 6.32% | 108万円 | 1,706万円 |
| 山本 | 5.57% | 104万円 | 1,875万円 |
| 岩曽町 | 5.29% | 114万円 | 2,153万円 |
| 峰 | 43.4% | 117万円 | 270万円 |
| 平出町 | 6.91% | 132万円 | 1,909万円 |
| 平松本町 | 5.69% | 104万円 | 1,837万円 |
| 御幸ケ原町 | 13.2% | 82.1万円 | 620万円 |
| 御幸本町 | 4.23% | 96.0万円 | 2,270万円 |
| 戸祭 | 4.89% | 92.5万円 | 1,890万円 |
| 新町 | 12.5% | 106万円 | 843万円 |
| 東原町 | 5.58% | 116万円 | 2,082万円 |
| 横山 | 9.65% | 97.2万円 | 1,007万円 |
| 江曽島 | 4.96% | 105万円 | 2,127万円 |
| 江曽島町 | 5.29% | 102万円 | 1,930万円 |
| 泉が丘 | 5.61% | 113万円 | 2,015万円 |
| 清原台 | 5.97% | 114万円 | 1,901万円 |
| 石井町 | 3.55% | 115万円 | 3,245万円 |
| 砥上町 | 2.92% | 104万円 | 3,550万円 |
| 竹林町 | 1.31% | 91.8万円 | 6,985万円 |
| 簗瀬 | 6.64% | 141万円 | 2,127万円 |
| 簗瀬町 | 7.67% | 149万円 | 1,936万円 |
| 細谷 | 5.45% | 90.9万円 | 1,669万円 |
| 細谷町 | 4.54% | 90.9万円 | 2,001万円 |
| 緑 | 5.68% | 87.9万円 | 1,548万円 |
| 花房 | 6.83% | 96.9万円 | 1,418万円 |
| 若松原 | 9.93% | 87.1万円 | 877万円 |
| 若草 | 4.74% | 72.3万円 | 1,527万円 |
| 西原 | 6.09% | 96.8万円 | 1,588万円 |
| 西原町 | 10.2% | 96.8万円 | 944万円 |
| 西川田 | 6.62% | 119万円 | 1,799万円 |
| 西川田南 | 11.7% | 91.0万円 | 780万円 |
| 西川田町 | 6.51% | 124万円 | 1,910万円 |
| 越戸 | 4.88% | 128万円 | 2,622万円 |
| 越戸町 | 2.76% | 128万円 | 4,633万円 |
| 針ケ谷 | -% | 91.4万円 | - |
| 陽東 | 19.7% | 129万円 | 658万円 |
| 雀の宮 | 3.86% | 111万円 | 2,864万円 |
| 駒生 | 14.7% | 75.3万円 | 511万円 |
| 駒生町 | 19.5% | 73.8万円 | 379万円 |
| 鶴田 | 5.33% | 95.7万円 | 1,798万円 |
| 鶴田町 | 5.4% | 95.7万円 | 1,772万円 |
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