水戸市における賃貸一戸建ての平均利回りは6.39%です。想定される年間賃料は93.3万円(1,099円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,460万円です。
このページは、水戸市において賃貸一戸建てを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、水戸市における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
水戸市において賃貸一戸建ての想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸一戸建ての家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古一戸建ての価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、土地面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
水戸市における、駅からの距離が 50.7 分、占有面積が 74.3 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 124 万円 | 2,916 万円 | 4.24% |
| 3 年 | 122 万円 | 2,838 万円 | 4.29% |
| 5 年 | 119 万円 | 2,688 万円 | 4.41% |
| 10 年 | 111 万円 | 2,338 万円 | 4.76% |
| 20 年 | 100 万円 | 1,748 万円 | 5.75% |
| 30 年 | 94.8 万円 | 1,306 万円 | 7.26% |
水戸市における、築年数が 26.1 年、占有面積が 74.3 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 97.4 万円 | 1,147 万円 | 8.49% |
| 3 分 | 97.3 万円 | 1,154 万円 | 8.44% |
| 5 分 | 97.3 万円 | 1,166 万円 | 8.34% |
| 10 分 | 97.2 万円 | 1,199 万円 | 8.11% |
| 20 分 | 97.0 万円 | 1,263 万円 | 7.68% |
| 30 分 | 96.8 万円 | 1,327 万円 | 7.29% |
『水戸市』における、築年数に対する中古一戸建ての「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
水戸市 賃貸一戸建て 賃料収入の築年数推移
| 土地面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『水戸市』における、築年数および駅からの距離に対する、中古一戸建ての想定利回りの分布を俯瞰することができます。
水戸市 賃貸一戸建て 利回り分布
| 土地面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 千波町 | 7.0% | 96.1万円 | 1,374万円 |
| 元吉田町 | 7.3% | 86.4万円 | 1,183万円 |
| 双葉台 | 1.52% | 103万円 | 6,796万円 |
| 堀町 | 5.35% | 84.6万円 | 1,581万円 |
| 姫子 | 14.5% | 73.5万円 | 509万円 |
| 宮町 | 10.8% | 120万円 | 1,107万円 |
| 平須町 | 11.0% | 111万円 | 1,010万円 |
| 東赤塚 | 6.55% | 102万円 | 1,553万円 |
| 河和田 | 8.54% | 119万円 | 1,398万円 |
| 石川 | 10.9% | 58.8万円 | 541万円 |
| 笠原町 | 5.79% | 91.7万円 | 1,583万円 |
| 見和 | 7.94% | 105万円 | 1,324万円 |
| 見川 | 4.65% | 95.5万円 | 2,054万円 |
| 赤塚 | 8.47% | 135万円 | 1,594万円 |
| 酒門町 | 7.61% | 80.2万円 | 1,054万円 |
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