秋田市における賃貸一戸建ての平均利回りは6.49%です。想定される年間賃料は85.4万円(943円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,315万円です。
このページは、秋田市において賃貸一戸建てを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、秋田市における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
秋田市において賃貸一戸建ての想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸一戸建ての家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古一戸建ての価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、土地面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
秋田市における、駅からの距離が 46.0 分、占有面積が 80.2 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 117 万円 | 2,221 万円 | 5.28% |
| 3 年 | 115 万円 | 2,165 万円 | 5.33% |
| 5 年 | 112 万円 | 2,057 万円 | 5.44% |
| 10 年 | 104 万円 | 1,808 万円 | 5.75% |
| 20 年 | 91.8 万円 | 1,407 万円 | 6.52% |
| 30 年 | 84.7 万円 | 1,135 万円 | 7.46% |
秋田市における、築年数が 22.9 年、占有面積が 80.2 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 84.7 万円 | 1,353 万円 | 6.26% |
| 3 分 | 84.8 万円 | 1,352 万円 | 6.28% |
| 5 分 | 85.0 万円 | 1,350 万円 | 6.30% |
| 10 分 | 85.6 万円 | 1,346 万円 | 6.36% |
| 20 分 | 86.6 万円 | 1,337 万円 | 6.47% |
| 30 分 | 87.6 万円 | 1,329 万円 | 6.59% |
『秋田市』における、築年数に対する中古一戸建ての「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
秋田市 賃貸一戸建て 賃料収入の築年数推移
| 土地面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『秋田市』における、築年数および駅からの距離に対する、中古一戸建ての想定利回りの分布を俯瞰することができます。
秋田市 賃貸一戸建て 利回り分布
| 土地面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 仁井田 | 4.3% | 73.0万円 | 1,700万円 |
| 仁井田本町 | 2.27% | 76.2万円 | 3,358万円 |
| 外旭川 | 7.94% | 68.4万円 | 862万円 |
| 大平台 | 4.98% | 104万円 | 2,090万円 |
| 将軍野東 | 11.1% | 90.3万円 | 812万円 |
| 広面 | 6.08% | 95.2万円 | 1,565万円 |
| 御野場 | 4.28% | 89.8万円 | 2,098万円 |
| 旭南 | 5.77% | 108万円 | 1,871万円 |
| 楢山 | 16.2% | 83.3万円 | 514万円 |
| 楢山石塚町 | 17.0% | 71.4万円 | 420万円 |
| 横森 | 7.83% | 90.0万円 | 1,150万円 |
| 泉中央 | 4.34% | 76.8万円 | 1,768万円 |
| 飯島 | 4.57% | 81.6万円 | 1,785万円 |
| 飯島鼠田 | 9.69% | 76.2万円 | 786万円 |
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