秋田市における賃貸一戸建ての平均利回りは6.39%です。想定される年間賃料は85.4万円(943円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,335万円です。
このページは、秋田市において賃貸一戸建てを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、秋田市における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
秋田市において賃貸一戸建ての想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸一戸建ての家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古一戸建ての価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、土地面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
秋田市における、駅からの距離が 46.0 分、占有面積が 80.2 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 117 万円 | 2,245 万円 | 5.22% |
| 3 年 | 115 万円 | 2,188 万円 | 5.27% |
| 5 年 | 112 万円 | 2,079 万円 | 5.38% |
| 10 年 | 104 万円 | 1,828 万円 | 5.69% |
| 20 年 | 91.8 万円 | 1,427 万円 | 6.43% |
| 30 年 | 84.7 万円 | 1,159 万円 | 7.31% |
秋田市における、築年数が 22.9 年、占有面積が 80.2 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 84.7 万円 | 1,369 万円 | 6.19% |
| 3 分 | 84.8 万円 | 1,369 万円 | 6.20% |
| 5 分 | 85.0 万円 | 1,367 万円 | 6.22% |
| 10 分 | 85.6 万円 | 1,363 万円 | 6.28% |
| 20 分 | 86.6 万円 | 1,355 万円 | 6.39% |
| 30 分 | 87.6 万円 | 1,348 万円 | 6.50% |
『秋田市』における、築年数に対する中古一戸建ての「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
秋田市 賃貸一戸建て 賃料収入の築年数推移
| 土地面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『秋田市』における、築年数および駅からの距離に対する、中古一戸建ての想定利回りの分布を俯瞰することができます。
秋田市 賃貸一戸建て 利回り分布
| 土地面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 仁井田 | 3.76% | 73.0万円 | 1,941万円 |
| 仁井田本町 | 1.5% | 76.2万円 | 5,073万円 |
| 外旭川 | 7.89% | 68.4万円 | 867万円 |
| 大平台 | 5.24% | 104万円 | 1,985万円 |
| 将軍野東 | 6.58% | 90.3万円 | 1,372万円 |
| 広面 | 5.74% | 95.2万円 | 1,658万円 |
| 御野場 | 3.24% | 89.8万円 | 2,773万円 |
| 旭南 | 5.13% | 108万円 | 2,107万円 |
| 楢山 | 26.5% | 83.3万円 | 314万円 |
| 楢山石塚町 | 7.99% | 71.4万円 | 894万円 |
| 横森 | 6.18% | 90.0万円 | 1,456万円 |
| 泉中央 | 3.93% | 76.8万円 | 1,954万円 |
| 飯島 | 4.65% | 81.6万円 | 1,754万円 |
| 飯島鼠田 | 12.0% | 76.2万円 | 636万円 |
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