仙台市太白区における賃貸一戸建ての平均利回りは5.4%です。想定される年間賃料は99.9万円(1,138円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,852万円です。
このページは、仙台市太白区において賃貸一戸建てを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、仙台市太白区における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
仙台市太白区において賃貸一戸建ての想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸一戸建ての家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古一戸建ての価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、土地面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
仙台市太白区における、駅からの距離が 35.3 分、占有面積が 77.4 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 141 万円 | 3,189 万円 | 4.41% |
| 3 年 | 139 万円 | 3,124 万円 | 4.45% |
| 5 年 | 136 万円 | 2,997 万円 | 4.53% |
| 10 年 | 128 万円 | 2,700 万円 | 4.74% |
| 20 年 | 114 万円 | 2,188 万円 | 5.21% |
| 30 年 | 103 万円 | 1,789 万円 | 5.74% |
仙台市太白区における、築年数が 28.2 年、占有面積が 77.4 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 104 万円 | 2,380 万円 | 4.35% |
| 3 分 | 104 万円 | 2,364 万円 | 4.38% |
| 5 分 | 104 万円 | 2,332 万円 | 4.44% |
| 10 分 | 104 万円 | 2,253 万円 | 4.61% |
| 20 分 | 104 万円 | 2,094 万円 | 4.97% |
| 30 分 | 104 万円 | 1,936 万円 | 5.39% |
『仙台市太白区』における、築年数に対する中古一戸建ての「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
仙台市太白区 賃貸一戸建て 賃料収入の築年数推移
| 土地面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『仙台市太白区』における、築年数および駅からの距離に対する、中古一戸建ての想定利回りの分布を俯瞰することができます。
仙台市太白区 賃貸一戸建て 利回り分布
| 土地面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 八木山松波町 | 10.4% | 109万円 | 1,051万円 |
| 八木山緑町 | 9.16% | 108万円 | 1,179万円 |
| 八本松 | 12.8% | 84.0万円 | 655万円 |
| ひより台 | 0.478% | 93.6万円 | 19,590万円 |
| 中田 | 5.42% | 117万円 | 2,159万円 |
| 中田町 | 3.82% | 84.0万円 | 2,200万円 |
| 向山 | 7.53% | 70.8万円 | 941万円 |
| 東中田 | 6.48% | 99.4万円 | 1,534万円 |
| 砂押町 | 10.6% | 72.0万円 | 678万円 |
| 緑ケ丘 | 3.65% | 75.0万円 | 2,054万円 |
| 茂庭台 | 5.87% | 102万円 | 1,739万円 |
| 萩ケ丘 | 3.45% | 90.0万円 | 2,605万円 |
| 袋原 | 3.37% | 126万円 | 3,735万円 |
| 西の平 | 4.36% | 90.0万円 | 2,065万円 |
| 西中田 | 8.28% | 112万円 | 1,359万円 |
| 西多賀 | 4.96% | 114万円 | 2,297万円 |
| 越路 | 3.76% | 84.0万円 | 2,232万円 |
| 郡山 | 14.2% | 72.0万円 | 508万円 |
| 金剛沢 | 3.42% | 105万円 | 3,073万円 |
| 鈎取 | 4.52% | 104万円 | 2,309万円 |
| 青山 | 10.6% | 54.0万円 | 510万円 |
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