仙台市宮城野区における賃貸一戸建ての平均利回りは5.95%です。想定される年間賃料は93.8万円(1,274円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,575万円です。
このページは、仙台市宮城野区において賃貸一戸建てを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、仙台市宮城野区における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
仙台市宮城野区において賃貸一戸建ての想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸一戸建ての家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古一戸建ての価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、土地面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
仙台市宮城野区における、駅からの距離が 21.6 分、占有面積が 61.8 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 125 万円 | 2,571 万円 | 4.85% |
| 3 年 | 123 万円 | 2,519 万円 | 4.86% |
| 5 年 | 118 万円 | 2,418 万円 | 4.89% |
| 10 年 | 109 万円 | 2,185 万円 | 4.99% |
| 20 年 | 96.2 万円 | 1,799 万円 | 5.35% |
| 30 年 | 91.1 万円 | 1,518 万円 | 6.00% |
仙台市宮城野区における、築年数が 27.6 年、占有面積が 61.8 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 93.6 万円 | 1,874 万円 | 4.99% |
| 3 分 | 93.5 万円 | 1,858 万円 | 5.03% |
| 5 分 | 93.3 万円 | 1,828 万円 | 5.10% |
| 10 分 | 92.8 万円 | 1,752 万円 | 5.30% |
| 20 分 | 91.8 万円 | 1,600 万円 | 5.74% |
| 30 分 | 90.8 万円 | 1,448 万円 | 6.27% |
『仙台市宮城野区』における、築年数に対する中古一戸建ての「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
仙台市宮城野区 賃貸一戸建て 賃料収入の築年数推移
| 土地面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『仙台市宮城野区』における、築年数および駅からの距離に対する、中古一戸建ての想定利回りの分布を俯瞰することができます。
仙台市宮城野区 賃貸一戸建て 利回り分布
| 土地面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 二の森 | 5.56% | 96.0万円 | 1,727万円 |
| 五輪 | 7.37% | 82.8万円 | 1,124万円 |
| 宮千代 | 7.54% | 106万円 | 1,407万円 |
| 宮城野 | 6.27% | 162万円 | 2,582万円 |
| 小鶴 | 5.02% | 69.6万円 | 1,387万円 |
| 岩切 | 6.8% | 70.8万円 | 1,041万円 |
| 新田 | 6.91% | 78.0万円 | 1,129万円 |
| 東仙台 | 4.93% | 93.9万円 | 1,904万円 |
| 榴岡 | 4.11% | 114万円 | 2,774万円 |
| 田子 | 7.3% | 81.8万円 | 1,121万円 |
| 福住町 | 3.65% | 108万円 | 2,960万円 |
| 福室 | 4.77% | 57.6万円 | 1,207万円 |
| 福田町 | 4.63% | 78.6万円 | 1,697万円 |
| 自由ケ丘 | 5.68% | 114万円 | 2,008万円 |
| 苦竹 | 5.35% | 102万円 | 1,907万円 |
| 萩野町 | 15.5% | 87.0万円 | 561万円 |
| 高砂 | 6.0% | 104万円 | 1,729万円 |
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