名古屋市瑞穂区における賃貸一戸建ての平均利回りは4.89%です。想定される年間賃料は176万円(1,651円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は3,594万円です。
このページは、名古屋市瑞穂区において賃貸一戸建てを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、名古屋市瑞穂区における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
名古屋市瑞穂区において賃貸一戸建ての想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸一戸建ての家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件(築年数、駅距離、面積等)の過去の「中古一戸建ての価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、土地面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布(築年数・駅距離)』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
名古屋市瑞穂区における、駅からの距離が 9.5 分、占有面積が 90.8 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り(平均値)を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 (予測値) | 物件価格 (中央値) | 表面利回り (予測値) |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 262 万円 | 4,369 万円 | 6.00% |
| 3 年 | 257 万円 | 4,337 万円 | 5.93% |
| 5 年 | 248 万円 | 4,271 万円 | 5.81% |
| 10 年 | 227 万円 | 4,097 万円 | 5.54% |
| 20 年 | 192 万円 | 3,704 万円 | 5.19% |
| 30 年 | 168 万円 | 3,254 万円 | 5.15% |
名古屋市瑞穂区における、築年数が 22.6 年、占有面積が 90.8 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り(平均値)を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 (予測値) | 物件価格 (中央値) | 表面利回り (予測値) |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 209 万円 | 4,119 万円 | 5.07% |
| 3 分 | 206 万円 | 4,049 万円 | 5.08% |
| 5 分 | 199 万円 | 3,909 万円 | 5.10% |
| 10 分 | 184 万円 | 3,559 万円 | 5.16% |
| 20 分 | 152 万円 | 2,860 万円 | 5.31% |
| 30 分 | 120 万円 | 2,160 万円 | 5.57% |
『名古屋市瑞穂区』における、築年数に対する中古一戸建ての「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
名古屋市瑞穂区 賃貸一戸建て 賃料収入の築年数推移
| 土地面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 (予測値) | 物件価格 (中央値) | 表面利回り (予測値) |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『名古屋市瑞穂区』における、築年数および駅からの距離に対する、中古一戸建ての想定利回りの分布を俯瞰することができます。
名古屋市瑞穂区 賃貸一戸建て 利回り分布
| 土地面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 八勝通 | 5.56% | 192万円 | 3,451万円 |
| 下山町 | 5.11% | 198万円 | 3,876万円 |
| 仁所町 | 5.25% | 144万円 | 2,741万円 |
| 佃町 | 4.96% | 192万円 | 3,871万円 |
| 太田町 | 11.5% | 96.0万円 | 835万円 |
| 岳見町 | 4.74% | 300万円 | 6,334万円 |
| 平郷町 | 5.65% | 106万円 | 1,878万円 |
| 彌富町 | 4.23% | 257万円 | 6,065万円 |
| 惣作町 | 5.59% | 132万円 | 2,359万円 |
| 本願寺町 | 4.65% | 178万円 | 3,820万円 |
| 東栄町 | 9.87% | 188万円 | 1,906万円 |
| 松園町 | 7.11% | 63.6万円 | 895万円 |
| 松月町 | 1.83e+02% | 150万円 | 82.1万円 |
| 松栄町 | 4.72% | 438万円 | 9,287万円 |
| 津賀田町 | 8.74% | 102万円 | 1,167万円 |
| 洲山町 | 1.13% | 60.0万円 | 5,323万円 |
| 洲雲町 | 6.09% | 240万円 | 3,941万円 |
| 浮島町 | 4.2% | 50.4万円 | 1,199万円 |
| 玉水町 | 10.2% | 168万円 | 1,647万円 |
| 瑞穂通 | 7.5% | 144万円 | 1,919万円 |
| 白羽根町 | 4.61% | 204万円 | 4,424万円 |
| 白龍町 | 3.8% | 145万円 | 3,825万円 |
| 石川町 | 3.81% | 238万円 | 6,231万円 |
| 花目町 | 19.3% | 94.8万円 | 492万円 |
| 西ノ割町 | 8.24% | 192万円 | 2,331万円 |
| 軍水町 | 5.27% | 114万円 | 2,163万円 |
| 関取町 | 5.37% | 132万円 | 2,459万円 |
| 駒場町 | 5.38% | 186万円 | 3,455万円 |
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