名古屋市南区における賃貸一戸建ての平均利回りは6.35%です。想定される年間賃料は102万円(1,229円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,605万円です。
このページは、名古屋市南区において賃貸一戸建てを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、名古屋市南区における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
名古屋市南区において賃貸一戸建ての想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸一戸建ての家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件(築年数、駅距離、面積等)の過去の「中古一戸建ての価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、土地面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布(築年数・駅距離)』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
名古屋市南区における、駅からの距離が 10.3 分、占有面積が 71.9 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り(平均値)を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 (予測値) | 物件価格 (中央値) | 表面利回り (予測値) |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 146 万円 | 3,152 万円 | 4.62% |
| 3 年 | 143 万円 | 3,089 万円 | 4.63% |
| 5 年 | 138 万円 | 2,965 万円 | 4.66% |
| 10 年 | 127 万円 | 2,673 万円 | 4.75% |
| 20 年 | 111 万円 | 2,163 万円 | 5.12% |
| 30 年 | 102 万円 | 1,750 万円 | 5.83% |
名古屋市南区における、築年数が 34.2 年、占有面積が 71.9 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り(平均値)を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 (予測値) | 物件価格 (中央値) | 表面利回り (予測値) |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 92.1 万円 | 1,751 万円 | 5.26% |
| 3 分 | 93.1 万円 | 1,733 万円 | 5.37% |
| 5 分 | 95.2 万円 | 1,698 万円 | 5.60% |
| 10 分 | 100 万円 | 1,610 万円 | 6.23% |
| 20 分 | 111 万円 | 1,434 万円 | 7.72% |
| 30 分 | 121 万円 | 1,258 万円 | 9.62% |
『名古屋市南区』における、築年数に対する中古一戸建ての「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
名古屋市南区 賃貸一戸建て 賃料収入の築年数推移
| 土地面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 (予測値) | 物件価格 (中央値) | 表面利回り (予測値) |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『名古屋市南区』における、築年数および駅からの距離に対する、中古一戸建ての想定利回りの分布を俯瞰することができます。
名古屋市南区 賃貸一戸建て 利回り分布
| 土地面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 三吉町 | 13.3% | 108万円 | 810万円 |
| 元桜田町 | 3.89% | 162万円 | 4,167万円 |
| 呼続 | 7.4% | 63.4万円 | 856万円 |
| 呼続元町 | 14.9% | 78.0万円 | 524万円 |
| 外山 | 6.58% | 51.0万円 | 775万円 |
| 平子 | 6.74% | 171万円 | 2,537万円 |
| 忠次 | 12.2% | 154万円 | 1,257万円 |
| 本城町 | 5.56% | 48.0万円 | 863万円 |
| 松池町 | 13.1% | 84.0万円 | 644万円 |
| 源兵衛町 | 3.53% | 142万円 | 4,012万円 |
| 白雲町 | 11.6% | 94.8万円 | 816万円 |
| 砂口町 | 5.71% | 66.0万円 | 1,155万円 |
| 西又兵ヱ町 | 4.41% | 144万円 | 3,262万円 |
| 西田町 | 28.5% | 60.0万円 | 211万円 |
| 観音町 | 37.0% | 96.0万円 | 260万円 |
| 豊田 | 6.88% | 56.4万円 | 820万円 |
| 道徳新町 | 5.97% | 120万円 | 2,011万円 |
| 鳴浜町 | 17.3% | 101万円 | 582万円 |
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