千葉市緑区における賃貸一戸建ての平均利回りは5.02%です。想定される年間賃料は114万円(931円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は2,278万円です。
このページは、千葉市緑区において賃貸一戸建てを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、千葉市緑区における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
千葉市緑区において賃貸一戸建ての想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸一戸建ての家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件(築年数、駅距離、面積等)の過去の「中古一戸建ての価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、土地面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布(築年数・駅距離)』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
千葉市緑区における、駅からの距離が 25.9 分、占有面積が 105.8 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り(平均値)を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 (予測値) | 物件価格 (中央値) | 表面利回り (予測値) |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 191 万円 | 3,771 万円 | 5.07% |
| 3 年 | 186 万円 | 3,692 万円 | 5.03% |
| 5 年 | 175 万円 | 3,537 万円 | 4.94% |
| 10 年 | 151 万円 | 3,173 万円 | 4.77% |
| 20 年 | 120 万円 | 2,549 万円 | 4.72% |
| 30 年 | 110 万円 | 2,060 万円 | 5.34% |
千葉市緑区における、築年数が 25.2 年、占有面積が 105.8 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り(平均値)を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 (予測値) | 物件価格 (中央値) | 表面利回り (予測値) |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 116 万円 | 2,885 万円 | 4.01% |
| 3 分 | 116 万円 | 2,860 万円 | 4.04% |
| 5 分 | 115 万円 | 2,809 万円 | 4.11% |
| 10 分 | 115 万円 | 2,682 万円 | 4.27% |
| 20 分 | 113 万円 | 2,428 万円 | 4.66% |
| 30 分 | 112 万円 | 2,174 万円 | 5.15% |
『千葉市緑区』における、築年数に対する中古一戸建ての「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
千葉市緑区 賃貸一戸建て 賃料収入の築年数推移
| 土地面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 (予測値) | 物件価格 (中央値) | 表面利回り (予測値) |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『千葉市緑区』における、築年数および駅からの距離に対する、中古一戸建ての想定利回りの分布を俯瞰することができます。
千葉市緑区 賃貸一戸建て 利回り分布
| 土地面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| あすみが丘 | 6.19% | 118万円 | 1,914万円 |
| おゆみ野 | 3.98% | 147万円 | 3,690万円 |
| おゆみ野中央 | 4.3% | 141万円 | 3,281万円 |
| おゆみ野南 | 4.17% | 155万円 | 3,711万円 |
| 下大和田町 | 16.6% | 75.0万円 | 451万円 |
| 中西町 | -% | 153万円 | - |
| 土気町 | 3.44% | 73.9万円 | 2,145万円 |
| 大椎町 | 10.4% | 84.0万円 | 807万円 |
| 平山町 | 6.88% | 90.0万円 | 1,309万円 |
| 誉田町 | 4.95% | 95.8万円 | 1,936万円 |
| 越智町 | 7.29% | 91.0万円 | 1,247万円 |
| 辺田町 | 5.34% | 99.0万円 | 1,854万円 |
| 鎌取町 | 9.67% | 156万円 | 1,613万円 |
| 高津戸町 | 5.56% | 89.4万円 | 1,608万円 |
| 高田町 | 6.0% | 81.0万円 | 1,351万円 |
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