千葉市稲毛区における賃貸一戸建ての平均利回りは5.75%です。想定される年間賃料は127万円(1,304円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は2,207万円です。
このページは、千葉市稲毛区において賃貸一戸建てを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、千葉市稲毛区における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
千葉市稲毛区において賃貸一戸建ての想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸一戸建ての家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件(築年数、駅距離、面積等)の過去の「中古一戸建ての価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、土地面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布(築年数・駅距離)』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
千葉市稲毛区における、駅からの距離が 30.5 分、占有面積が 84.0 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り(平均値)を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 (予測値) | 物件価格 (中央値) | 表面利回り (予測値) |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 181 万円 | 3,844 万円 | 4.71% |
| 3 年 | 177 万円 | 3,739 万円 | 4.74% |
| 5 年 | 170 万円 | 3,536 万円 | 4.80% |
| 10 年 | 153 万円 | 3,074 万円 | 4.99% |
| 20 年 | 132 万円 | 2,340 万円 | 5.63% |
| 30 年 | 124 万円 | 1,860 万円 | 6.68% |
千葉市稲毛区における、築年数が 22.3 年、占有面積が 84.0 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り(平均値)を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 (予測値) | 物件価格 (中央値) | 表面利回り (予測値) |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 142 万円 | 3,309 万円 | 4.28% |
| 3 分 | 141 万円 | 3,271 万円 | 4.32% |
| 5 分 | 140 万円 | 3,193 万円 | 4.39% |
| 10 分 | 138 万円 | 3,000 万円 | 4.60% |
| 20 分 | 134 万円 | 2,613 万円 | 5.11% |
| 30 分 | 129 万円 | 2,226 万円 | 5.79% |
『千葉市稲毛区』における、築年数に対する中古一戸建ての「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
千葉市稲毛区 賃貸一戸建て 賃料収入の築年数推移
| 土地面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 (予測値) | 物件価格 (中央値) | 表面利回り (予測値) |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『千葉市稲毛区』における、築年数および駅からの距離に対する、中古一戸建ての想定利回りの分布を俯瞰することができます。
千葉市稲毛区 賃貸一戸建て 利回り分布
| 土地面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 六方町 | -% | 92.4万円 | - |
| 作草部 | 5.6% | 147万円 | 2,634万円 |
| 作草部町 | 5.17% | 143万円 | 2,767万円 |
| 園生町 | 6.26% | 126万円 | 2,017万円 |
| 天台 | 4.84% | 153万円 | 3,163万円 |
| 宮野木町 | 6.59% | 140万円 | 2,127万円 |
| 小中台町 | 9.52% | 90.3万円 | 948万円 |
| 小仲台 | 4.93% | 134万円 | 2,717万円 |
| 小深町 | 10.5% | 60.0万円 | 573万円 |
| 山王町 | 16.1% | 96.5万円 | 598万円 |
| 稲丘町 | 5.29% | 130万円 | 2,461万円 |
| 稲毛 | 4.46% | 132万円 | 2,949万円 |
| 稲毛台町 | 4.24% | 144万円 | 3,396万円 |
| 稲毛東 | 3.65% | 141万円 | 3,880万円 |
| 稲毛町 | 5.48% | 132万円 | 2,418万円 |
| 穴川 | 8.78% | 96.0万円 | 1,093万円 |
| 緑町 | 3.26% | 134万円 | 4,108万円 |
| 萩台町 | 7.29% | 152万円 | 2,083万円 |
| 轟町 | 3.12% | 178万円 | 5,695万円 |
| 長沼原町 | 6.94% | 114万円 | 1,639万円 |
| 長沼町 | 4.79% | 144万円 | 3,010万円 |
| 黒砂 | 4.52% | 105万円 | 2,333万円 |
| 黒砂台 | 7.07% | 103万円 | 1,460万円 |
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