明石市における賃貸一戸建ての平均利回りは4.71%です。想定される年間賃料は88.8万円(1,028円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,887万円です。
このページは、明石市において賃貸一戸建てを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、明石市における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
明石市において賃貸一戸建ての想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸一戸建ての家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古一戸建ての価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、土地面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
明石市における、駅からの距離が 16.7 分、占有面積が 73.5 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 130 万円 | 3,340 万円 | 3.89% |
| 3 年 | 128 万円 | 3,270 万円 | 3.90% |
| 5 年 | 123 万円 | 3,133 万円 | 3.93% |
| 10 年 | 113 万円 | 2,818 万円 | 4.03% |
| 20 年 | 98.3 万円 | 2,292 万円 | 4.29% |
| 30 年 | 89.2 万円 | 1,908 万円 | 4.68% |
明石市における、築年数が 30.7 年、占有面積が 73.5 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 95.4 万円 | 1,928 万円 | 4.95% |
| 3 分 | 94.9 万円 | 1,925 万円 | 4.93% |
| 5 分 | 94.0 万円 | 1,919 万円 | 4.90% |
| 10 分 | 91.8 万円 | 1,906 万円 | 4.82% |
| 20 分 | 87.3 万円 | 1,878 万円 | 4.65% |
| 30 分 | 82.9 万円 | 1,850 万円 | 4.48% |
『明石市』における、築年数に対する中古一戸建ての「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
明石市 賃貸一戸建て 賃料収入の築年数推移
| 土地面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『明石市』における、築年数および駅からの距離に対する、中古一戸建ての想定利回りの分布を俯瞰することができます。
明石市 賃貸一戸建て 利回り分布
| 土地面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 二見町 | 4.81% | 87.9万円 | 1,827万円 |
| 和坂 | 1.55% | 74.1万円 | 4,786万円 |
| 大久保町 | 4.96% | 85.6万円 | 1,726万円 |
| 朝霧南町 | 34.7% | 129万円 | 371万円 |
| 東藤江 | 16.3% | 67.0万円 | 411万円 |
| 藤が丘 | 4.2% | 112万円 | 2,663万円 |
| 藤江 | 4.23% | 71.0万円 | 1,680万円 |
| 西明石北町 | 3.38% | 114万円 | 3,368万円 |
| 西明石西町 | 7.73% | 74.4万円 | 963万円 |
| 野々上 | 4.95% | 116万円 | 2,339万円 |
| 魚住町 | 5.93% | 95.8万円 | 1,616万円 |
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