JRにおける賃貸マンションの平均利回りは5.06%です。想定される年間賃料は67.6万円(1,696円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,335万円です。
このページは、JRにおいて賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、JRにおける土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
JRにおいて賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
JRにおける、駅からの距離が 26.1 分、占有面積が 36.6 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 87.1 万円 | 1,744 万円 | 4.99% |
| 3 年 | 85.9 万円 | 1,696 万円 | 5.07% |
| 5 年 | 83.7 万円 | 1,602 万円 | 5.23% |
| 10 年 | 78.5 万円 | 1,382 万円 | 5.68% |
| 20 年 | 68.6 万円 | 1,011 万円 | 6.79% |
| 30 年 | 59.9 万円 | 729 万円 | 8.21% |
JRにおける、築年数が 11.1 年、占有面積が 36.6 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 80.4 万円 | 1,565 万円 | 5.14% |
| 3 分 | 80.3 万円 | 1,555 万円 | 5.16% |
| 5 分 | 80.0 万円 | 1,536 万円 | 5.21% |
| 10 分 | 79.4 万円 | 1,488 万円 | 5.33% |
| 20 分 | 78.1 万円 | 1,393 万円 | 5.60% |
| 30 分 | 76.8 万円 | 1,298 万円 | 5.92% |
『JR』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
JR 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『JR』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
JR 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| JR佐世保線 | 4.36% | 69.5万円 | 1,592万円 |
| JR大村線 | 4.78% | 62.9万円 | 1,316万円 |
| JR長崎旧線 | 6.96% | 68.5万円 | 983万円 |
| JR長崎本線 | 5.58% | 66.6万円 | 1,194万円 |
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