浦和美園駅の賃貸マンションの平均利回り
浦和美園駅における賃貸マンションの平均利回りは2.78%です。想定される年間賃料は96.8万円(1,719円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は3,476万円です。
このページは、浦和美園駅において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、浦和美園駅における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
浦和美園駅における賃貸マンションの平均利回りは2.78%です。想定される年間賃料は96.8万円(1,719円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は3,476万円です。
このページは、浦和美園駅において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、浦和美園駅における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
浦和美園駅において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件(築年数、駅距離、面積等)の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布(築年数・駅距離)』により確認することができます。
不動産鑑定士
不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
浦和美園駅における、駅からの距離が 25.0 分、占有面積が 48.6 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り(平均値)を算定しています。
築年数 | 年間賃料 (予測値) | 物件価格 (中央値) | 表面利回り (予測値) |
---|---|---|---|
2 年 | 97.3 万円 | 3,480 万円 | 2.80% |
3 年 | 101 万円 | 3,474 万円 | 2.89% |
5 年 | 106 万円 | 3,457 万円 | 3.06% |
10 年 | 113 万円 | 3,388 万円 | 3.33% |
20 年 | 99.0 万円 | 3,136 万円 | 3.16% |
30 年 | 48.4 万円 | 2,728 万円 | 1.77% |
浦和美園駅における、築年数が 2.6 年、占有面積が 48.6 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り(平均値)を算定しています。
駅距離 | 年間賃料 (予測値) | 物件価格 (中央値) | 表面利回り (予測値) |
---|---|---|---|
2 分 | 101 万円 | 2,898 万円 | 3.49% |
3 分 | 101 万円 | 2,923 万円 | 3.46% |
5 分 | 101 万円 | 2,973 万円 | 3.39% |
10 分 | 100 万円 | 3,099 万円 | 3.24% |
20 分 | 99.7 万円 | 3,350 万円 | 2.97% |
30 分 | 98.9 万円 | 3,602 万円 | 2.74% |
2024 | 2023年 1 - 12月 360 件の取引 | 2022年 1 - 12月 384 件の取引 | 2021年 1 - 12月 473 件の取引 | 2020年 1 - 12月 178 件の取引 | ||||||||||||
4Q 78 | 3Q 84 | 2Q 105 | 1Q 93 | 4Q 87 | 3Q 98 | 2Q 97 | 1Q 102 | 4Q 130 | 3Q 120 | 2Q 109 | 1Q 114 | 4Q 54 | 3Q 44 | 2Q 30 | 1Q 50 |
『浦和美園駅』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
浦和美園駅 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
---|---|---|
| | |
築年数 | 年間賃料 (予測値) | 物件価格 (中央値) | 表面利回り (予測値) |
---|---|---|---|
{{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『浦和美園駅』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。 これにより、より表面利回りが高い物件を購入するために、どの程度の築年数、駅からの距離の物件を取得すべきか、参考にすることができます。
浦和美園駅 賃貸マンション 利回り分布
専有面積 | 建物面積 |
---|---|
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