梅郷駅における賃貸マンションの平均利回りは25.1%です。想定される年間賃料は62.0万円(1,432円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は247万円です。
このページは、梅郷駅において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、梅郷駅における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
梅郷駅において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
梅郷駅における、駅からの距離が 26.1 分、占有面積が 38.6 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 82.8 万円 | 250 万円 | 33.20% |
| 3 年 | 82.2 万円 | 279 万円 | 29.46% |
| 5 年 | 80.8 万円 | 326 万円 | 24.74% |
| 10 年 | 76.8 万円 | 378 万円 | 20.30% |
| 20 年 | 67.3 万円 | 197 万円 | 34.16% |
| 30 年 | 55.6 万円 | -365.00 万円 | -15.22% |
梅郷駅における、築年数が 18.6 年、占有面積が 38.6 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 69.8 万円 | 1,830 万円 | 3.82% |
| 3 分 | 69.8 万円 | 1,764 万円 | 3.96% |
| 5 分 | 69.7 万円 | 1,633 万円 | 4.27% |
| 10 分 | 69.5 万円 | 1,304 万円 | 5.33% |
| 20 分 | 69.1 万円 | 647 万円 | 10.67% |
| 30 分 | 68.7 万円 | -9.37 万円 | -733.13% |
| 2024年 1 - 6月 402 件の取引 | 2023年 1 - 12月 840 件の取引 | 2022年 1 - 12月 863 件の取引 | 2021年 1 - 12月 861 件の取引 | 2020年 1 - 12月 310 件の取引 | |||||||||||||||
| - | - | 2Q 187 | 1Q 215 | 4Q 225 | 3Q 208 | 2Q 189 | 1Q 218 | 4Q 206 | 3Q 190 | 2Q 217 | 1Q 250 | 4Q 234 | 3Q 204 | 2Q 216 | 1Q 207 | 4Q 94 | 3Q 94 | 2Q 63 | 1Q 59 |
『梅郷駅』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
梅郷駅 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『梅郷駅』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
梅郷駅 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
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