叡山電鉄本線における賃貸マンションの平均利回りは5.95%です。想定される年間賃料は69.5万円(2,128円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,168万円です。
このページは、叡山電鉄本線において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、叡山電鉄本線における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
叡山電鉄本線において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
叡山電鉄本線における、駅からの距離が 9.0 分、占有面積が 28.6 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 85.5 万円 | 2,179 万円 | 3.92% |
| 3 年 | 85.0 万円 | 2,121 万円 | 4.01% |
| 5 年 | 84.0 万円 | 2,008 万円 | 4.18% |
| 10 年 | 81.4 万円 | 1,749 万円 | 4.66% |
| 20 年 | 76.3 万円 | 1,332 万円 | 5.73% |
| 30 年 | 71.2 万円 | 1,051 万円 | 6.77% |
叡山電鉄本線における、築年数が 25.3 年、占有面積が 28.6 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 73.7 万円 | 1,301 万円 | 5.66% |
| 3 分 | 73.7 万円 | 1,282 万円 | 5.75% |
| 5 分 | 73.6 万円 | 1,244 万円 | 5.92% |
| 10 分 | 73.6 万円 | 1,149 万円 | 6.41% |
| 20 分 | 73.5 万円 | 958 万円 | 7.67% |
| 30 分 | 73.4 万円 | 768 万円 | 9.55% |
| 2024年 1 - 6月 52 件の取引 | 2023年 1 - 12月 125 件の取引 | 2022年 1 - 12月 134 件の取引 | 2021年 1 - 12月 107 件の取引 | 2020年 1 - 12月 47 件の取引 | |||||||||||||||
| - | - | 2Q 22 | 1Q 30 | 4Q 33 | 3Q 33 | 2Q 23 | 1Q 36 | 4Q 41 | 3Q 38 | 2Q 25 | 1Q 30 | 4Q 24 | 3Q 16 | 2Q 38 | 1Q 29 | 4Q 16 | 3Q 8 | 2Q 10 | 1Q 13 |
『叡山電鉄本線』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
叡山電鉄本線 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『叡山電鉄本線』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
叡山電鉄本線 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 出町柳駅 | 5.07% | 70.0万円 | 1,379万円 |
| 元田中駅 | 5.86% | 65.7万円 | 1,122万円 |
| 一乗寺駅 | 5.98% | 69.2万円 | 1,157万円 |
| 修学院駅 | 30.4% | 72.4万円 | 238万円 |
| 宝ケ池駅 | 42.1% | 54.4万円 | 129万円 |
| 八瀬比叡山口駅 | 9.88% | 55.1万円 | 558万円 |
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